“銀發(fā)潮”遭遇養(yǎng)老圍城 萬億級市場下養(yǎng)老機(jī)構(gòu)盈利難

　　國務(wù)院印發(fā)的一份文件，將人口老齡化第一次提升至國家戰(zhàn)略。

　　近日，中共中央、國務(wù)院印發(fā)的《國家積極應(yīng)對人口老齡化中長期規(guī)劃》（下稱《中長期規(guī)劃》）提出，將“積極應(yīng)對人口老齡化”提升到國家戰(zhàn)略。國家發(fā)展改革委負(fù)責(zé)人表示，要全面放開養(yǎng)老服務(wù)市場，大力發(fā)展民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，逐步形成以社會力量為主體的養(yǎng)老服務(wù)格局。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至2018年底，我國60周歲以上的老年人口已經(jīng)達(dá)到24949萬，占總?cè)丝诘?7.9%，其中65周歲以上的老年人口已經(jīng)達(dá)到了16658萬，占總?cè)丝诘?1.9%。值得注意的是，我國即將邁入老年的50-59歲人口比例約為14.6%。這意味著，未來一段時間內(nèi)，我國老齡化的程度將持續(xù)加深。

　　“銀發(fā)潮”正在催生一個萬億級產(chǎn)業(yè)。國務(wù)院《“健康中國2030”規(guī)劃綱要》提出，到2030年我國的健康產(chǎn)業(yè)規(guī)模有望突破16萬億元。

　　在11月26日廣州召開的銀發(fā)經(jīng)濟(jì)高峰論壇上，國家衛(wèi)健委中國人口與發(fā)展研究中心研究員、國家衛(wèi)健委醫(yī)養(yǎng)結(jié)合課題組組長張漢湘表示，我國當(dāng)前養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)正呈現(xiàn)“三冷一熱”特點(diǎn)，在迎來政策熱、輿論與研究熱、社會資本熱的同時，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)卻“遇冷”。

　　老齡化催生萬億級產(chǎn)業(yè)

　　我國自1999年進(jìn)入老齡化，至今已有20年。在這20年中，我國60周歲以上老年人口從1.26億升至2.49億，老年人口占總?cè)丝诘谋戎匾矎?0.2%上升至17.9%。

　　未來，這一比例在中國還將持續(xù)上升。據(jù)全國老齡工作委員會預(yù)測，到2050年這一比例將繼續(xù)上升到28%，60周歲以上人口達(dá)到4.8億，占全球老年人口的四分之一。

　　老齡人口的快速增長，催生了巨大的養(yǎng)老需求。在原衛(wèi)生部副部長殷大奎看來，中國將進(jìn)入以長壽為主導(dǎo)的老齡化階段，養(yǎng)老已經(jīng)成為一個潛力巨大的朝陽行業(yè)，老年健康整體產(chǎn)業(yè)規(guī)模甚至將超過傳統(tǒng)建筑業(yè)。

　　他以中國房地產(chǎn)行業(yè)銷售規(guī)模舉例稱，該行業(yè)在2017年實(shí)現(xiàn)13萬億市場規(guī)模，增長速度在不斷下滑，而老年產(chǎn)業(yè)、康養(yǎng)服務(wù)業(yè)的增速分別達(dá)到了9.74%與11.48%。

　　中國老齡科學(xué)研究中心對于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的需求也進(jìn)行過一項(xiàng)測算，中國老齡產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值將在2050年突破100萬億元，屆時將占GDP三分之一以上，與養(yǎng)老相關(guān)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間巨大。

　　如此巨量需求，自然吸引了各路資本介入養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)。2006年，國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的意見》首次提出，鼓勵社會資金以獨(dú)資、合資、合作、聯(lián)營、參股等方式興辦養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，帶動了第一波民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的創(chuàng)辦風(fēng)潮。

　　21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者梳理發(fā)現(xiàn)，2014年我國養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)數(shù)量達(dá)到9.4萬個，增速達(dá)到高峰值44.6%。

　　廣州中遠(yuǎn)海運(yùn)健康管理有限公司總經(jīng)理蒲有勝認(rèn)為，老齡化進(jìn)程的加快正是資本進(jìn)入養(yǎng)老市場的重要原因。他告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，資本中既有國企央企，又有險(xiǎn)資銀行，既包括萬科、泰康等行業(yè)巨頭，又包括中小型民營企業(yè)。

　　例如，泰康保險(xiǎn)旗下的泰康之家以醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、持續(xù)照護(hù)為核心，陸續(xù)在北上廣推出了燕國、申園、粵園等13個醫(yī)養(yǎng)社區(qū)。今年12月，其在武漢建設(shè)的養(yǎng)老社區(qū)“楚園”將正式對外營業(yè)。

　　中民投依靠居家養(yǎng)老模式在全國“跑馬圈地”，2018年已經(jīng)收購管控超過1700個社區(qū)，圍繞這些社區(qū)店，給老人提供一日三餐、上門的居家護(hù)理、康復(fù)護(hù)理等服務(wù)。

　　養(yǎng)老機(jī)構(gòu)遭遇“圍城”

　　地產(chǎn)、保險(xiǎn)、互聯(lián)網(wǎng)、大健康等相關(guān)企業(yè)均已在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)上有所布局，但養(yǎng)老機(jī)構(gòu)真能分得這萬億級產(chǎn)業(yè)蛋糕嗎？

　　以養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)為例，2015年1月，民政部發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，一半以上的民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)收支只能持平，40%的民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)長年處于虧損狀態(tài)，能盈利的不足9%。

　　據(jù)中商產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù)顯示，2012年至2015年，中國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量從4.43萬個急速下降至2.8萬個，2016年開始才再度回暖，但每年的機(jī)構(gòu)增長數(shù)量僅數(shù)百個。

　　著名人口學(xué)家、北京大學(xué)人口所喬曉春教授在北京進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查顯示，北京市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)中只有4%的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)盈余，超過60%的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需要10年以上時間才能收回投資。

　　蒲有勝認(rèn)為，虧損究其根本在于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)當(dāng)前重資產(chǎn)、高投入、回報(bào)周期長的特點(diǎn)。養(yǎng)老院的投入產(chǎn)出都有一個盈虧平衡點(diǎn)，超過盈虧平衡點(diǎn)的時候自然能夠盈利。但養(yǎng)老是一個需要長期投入才有回報(bào)的產(chǎn)業(yè)，一開始投入大且空置率高，需要后期養(yǎng)老床位使用率提升帶來回報(bào)。

　　他拿廣州的幾家養(yǎng)老院做對比，萬科修建的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，平均一個床位的裝修成本在20萬元左右，越秀集團(tuán)的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)每張床位的修建成本也在9萬-10萬元，其他民建養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)床位的裝修成本也控制在6萬元左右。

　　“每張床的裝修成本實(shí)際上需要6-8年才會回本，8年之后才是養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的收獲期�！逼延袆俑嬖V21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，大部分資本是沒有這個耐心的。這也導(dǎo)致了養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的“圍城”現(xiàn)象，一方面養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)迎來萬億級規(guī)模，資本圈地各方涌入；一方面各家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)因諸多因素暫未找到清晰的盈利模式。

　　廣州泰康之家粵園養(yǎng)老服務(wù)有限公司總經(jīng)理孫家俊對于破解“圍城”頗有信心。他認(rèn)為，醫(yī)養(yǎng)結(jié)合一定是未來養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的大趨勢。至少在服務(wù)高端老人群體方面，泰康找到了一套不錯的模式。

　　在受訪專家看來，除了高端養(yǎng)老服務(wù)需求外，中國更多的養(yǎng)老服務(wù)需求是在中低端，未來養(yǎng)老服務(wù)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重心也一定是在基層。醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的最終目的是要處理好養(yǎng)老服務(wù)的“最后一公里”問題，需要幫助老人找到適宜的養(yǎng)老方式。

　　據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至2018年末，我國60歲及以上人口為2.49億，而養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)床位總數(shù)僅746.3萬張，以此計(jì)算，僅3%的高齡人口能夠獲得與之匹配的配套養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)，產(chǎn)業(yè)規(guī)模擴(kuò)展仍有極大空間。