58同城、安居客發(fā)布《2020年一季度樓市總結(jié)報(bào)告》：一線城市中上海、北京二手房找房熱度領(lǐng)先　

　　中證網(wǎng)訊（記者 董添）4月2日，58同城、安居客發(fā)布《2020年一季度樓市總結(jié)報(bào)告》（簡(jiǎn)稱(chēng)《報(bào)告》）。2020年一季度，全國(guó)二手房在線掛牌房源量基本保持平穩(wěn)，并沒(méi)有出現(xiàn)較大的波動(dòng)。一線城市中，上海的二手房找房熱度領(lǐng)先，其次為北京；新一線城市中，重慶、成都、沈陽(yáng)排名前三。與2019年四季度相比，2020年一季度上海二手房找房熱度上漲超一成，北京也有7.6%的上漲。

　　價(jià)格方面，二手房掛牌價(jià)格普遍有上升趨勢(shì)。2020年一季度，一線城市中北上深的二手房掛牌價(jià)超過(guò)5萬(wàn)元/平方米，上海、深圳價(jià)格同比上漲。58安居客房產(chǎn)研究院跟蹤數(shù)據(jù)顯示，部分熱點(diǎn)二線城市的二手房掛牌價(jià)漲幅明顯，寧波、無(wú)錫、蘇州二手房掛牌價(jià)同比上漲約15%。

　　《報(bào)告》指出，購(gòu)房用戶(hù)逐漸向城市郊區(qū)擴(kuò)散。2020年一季度，環(huán)京城市區(qū)的找房熱度同比上漲4.3%，環(huán)比上漲17.0%；環(huán)滬、環(huán)廣深城市區(qū)的找房熱度環(huán)比上漲約5%。其中，環(huán)廣深地區(qū)中，受廣佛一體化影響，佛山找房熱度有顯著上升，超越深圳成為區(qū)域內(nèi)第二熱門(mén)找房城市。同時(shí)，新一線城市中，新房熱門(mén)找房城市多在中西部，西安、重慶、成都排名前三。

　　從新房市場(chǎng)的表現(xiàn)上來(lái)看， 2020年一季度，一線四城商品住宅成交量同比下降明顯，2月份大多數(shù)城市暫停樓市交易，成交量維持在低位。從成交均價(jià)來(lái)看，一線城市商品住宅成交均價(jià)保持平穩(wěn)微漲的態(tài)勢(shì)，2月份上海、深圳成交均價(jià)超6萬(wàn)元/平方米。

　　租房市場(chǎng)方面，從供應(yīng)量來(lái)看，2020年一季度供應(yīng)總量同比下降36.5%。2月租賃房源供應(yīng)量下跌，3月出現(xiàn)明顯回升，環(huán)比2月上漲1.04倍。但不同級(jí)別的城市，其租賃房源供應(yīng)量、供應(yīng)面積段以及訪問(wèn)量等方面呈現(xiàn)出較大的差異。其中，一季度上海租賃房源供應(yīng)量領(lǐng)先，廣州、北京次之。新一線城市中，南京一季度的租賃房源供應(yīng)量位居前列。