一周16新盤入市 上海樓市供應按下加速鍵

　　上海樓市上周成交延續(xù)反彈格局。上海中原地產27日發(fā)布的最新數據顯示：上周（4月20日至4月26日）上海新建商品住宅成交面積17.1萬平方米，環(huán)比增長33.5%。

　　上周上海新建商品住宅成交量進一步恢復，有8個區(qū)的新建商品住宅成交量超過1萬平方米。遠郊區(qū)域中松江進一步發(fā)力，交易面積達到2.3萬平方米，環(huán)比增長35.3%。寶山成交面積為1.9萬平方米，環(huán)比下滑26.9%。青浦成交面積達到1.6萬平方米。改善為代表的閔行和浦東成交面積都超過了1.1萬平方米。

　　從成交產品來看，各路產品均有一定表現，但交易主力仍然是3萬元/平方米至6萬元/平方米的首次改善產品。從成交前十榜單來看，有7個項目是此類產品。上周新房成交均價為57731元/平方米，環(huán)比上漲0.1%。

　　供應方面，上海樓市按下加速鍵，上周新入市項目為16個，總供應面積達51萬平方米，環(huán)比增加218.5%，這個供應量幾乎是正常供應量的2-3倍。各房企想抓緊時間，彌補疫情帶來的時間損失。從入市產品來看，形成多點開花格局。松江、青浦、奉賢、浦東臨港等地區(qū)投放大量剛需以及“3字頭”“4字頭”的首次改善產品，部分區(qū)域的高價房也有不錯表現。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦表示，隨著近期各個項目陸續(xù)開盤，前期市場積壓的需求迎來釋放口，多個項目的熱銷使得買家略顯躁動。上周央行上�？偛空匍_上海房地產信貸工作座談會，要求嚴禁消費貸等變相突破信貸政策要求，違規(guī)向購房者提供資金的行為。接下來各家銀行會展開自查，這對違規(guī)行為有警示作用，同時也可以震懾想借機入市的投資者。短期來看，由于上周供應迎來大爆發(fā)，成交有望再進一步，并為紅5月打下良好基礎。