多地樓市成交量明顯放大

　　近期，出臺(tái)樓市優(yōu)化政策的城市持續(xù)增多。受多重政策利好影響，北京、上海等地樓市成交量明顯放大。業(yè)內(nèi)人士表示，購(gòu)房者入市積極性明顯提升，政策對(duì)市場(chǎng)的帶動(dòng)效果正在顯現(xiàn)。隨著“金九銀十”旺季來(lái)臨，樓市銷(xiāo)售有望進(jìn)一步企穩(wěn)。

　　樓市成交回暖

　　9月7日，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月份，北京市二手房住宅買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽量為10960套，環(huán)比增長(zhǎng)12.78%，同比減少21.26%。北京市二手房住宅網(wǎng)簽量在連續(xù)4個(gè)月環(huán)比減少之后，迎來(lái)環(huán)比增長(zhǎng)。8月份，北京市二手房住宅新增房源量指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)21.26%，同比增長(zhǎng)1.41%。

　　上海鏈家研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，8月份，上海全市共成交二手房1.37萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)9%，同比下降30%；成交金額為454億元，環(huán)比增長(zhǎng)10%，同比下降31%；套均總價(jià)為330萬(wàn)元，環(huán)比增長(zhǎng)1%，同比下降2%；成交均價(jià)為40421元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)2%，同比增長(zhǎng)2%。

　　8月份，上海全市共成交新建商品房4975套，環(huán)比增長(zhǎng)4%，同比下降52%；成交金額為393億元，環(huán)比增長(zhǎng)14%，同比下降45%；套均總價(jià)為789萬(wàn)元，環(huán)比增長(zhǎng)9%，同比增長(zhǎng)13%；成交均價(jià)為70467元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)10%，同比增長(zhǎng)14%。

　　進(jìn)入9月，一線城市新房、二手房成交明顯放大。以北京地區(qū)為例，中國(guó)證券報(bào)記者從中原地產(chǎn)研究院了解到，9月2日、9月3日兩天，北京二手房共成交2600套，成交量出現(xiàn)翻倍。

　　政策持續(xù)優(yōu)化

　　近期，出臺(tái)樓市優(yōu)化政策的城市持續(xù)增多。

　　江西省贛州市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于完善三孩家庭住房公積金優(yōu)惠政策的通知》，贛州市三孩家庭購(gòu)（建）自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度在現(xiàn)行政策基礎(chǔ)上上浮20%。即依法生育三孩的雙繳存職工（夫妻雙方）家庭在贛州市購(gòu)（建）自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度由80萬(wàn)元提高到96萬(wàn)元，依法生育三孩的單繳存職工（夫妻一方）家庭在贛州市購(gòu)（建）自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度由70萬(wàn)元提高到84萬(wàn)元。

　　上海出臺(tái)的《關(guān)于本市住房公積金支持城市更新有關(guān)政策的通知》明確，對(duì)納入本市城市更新范圍內(nèi)的舊住房更新改造項(xiàng)目實(shí)施住房公積金支持政策，主要包括三個(gè)方面內(nèi)容：一是支持購(gòu)買(mǎi)更新改造后房屋公積金提取；二是支持項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)租房公積金提��；三是擴(kuò)大提取申請(qǐng)人范圍。

　　北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委聯(lián)合市規(guī)劃自然資源委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步細(xì)化既有非居住建筑改建公寓型、宿舍型保障性租賃住房部分技術(shù)要求的通知》，允許合理加層改建但不變更原建設(shè)工程規(guī)劃許可證，改建公寓型保租房應(yīng)滿足國(guó)家消防標(biāo)準(zhǔn)。