2024中國房地產(chǎn)年度趨勢論壇在京舉行

　　中證網(wǎng)訊（記者 董添）1月24日，“2024中國房地產(chǎn)年度趨勢論壇暨CIHAF第二十四屆中國住交會”在京舉行。

　　清華金融科技研究院副院長、五道口全球不動產(chǎn)金融論壇秘書長魏晨陽表示，為支持不動產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展，構(gòu)建以公募REITs為核心的不動產(chǎn)金融新模式成為行業(yè)新發(fā)展階段的關(guān)鍵轉(zhuǎn)型點(diǎn)。

　　公募REITs通過將缺乏流動性的存量資產(chǎn)打包，并將其未來的現(xiàn)金流通過上市機(jī)制轉(zhuǎn)化為流動性較強(qiáng)的金融產(chǎn)品，能夠有效地盤活存量資產(chǎn)，提升資產(chǎn)的流動性。魏晨陽稱：“由于公募REITs作為資產(chǎn)上市平臺具備并購融資的功能，參照國際成熟市場，隨著資產(chǎn)類別的進(jìn)一步擴(kuò)容，未來公募REITs有望在化解房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、降低杠桿等方面起到積極的作用�！�

　　中央黨校中國式現(xiàn)代化研究中心主任張占斌表示，在中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的進(jìn)程中，中國房地產(chǎn)破解了城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，推動了中國城鎮(zhèn)化的發(fā)展，它的意義是有目共睹的。如今，隨著時間推移、形勢轉(zhuǎn)變，中國房地產(chǎn)行業(yè)也面臨著新的選擇、模式的轉(zhuǎn)型，機(jī)會和挑戰(zhàn)蘊(yùn)含其中，需要房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)家和專家共同探究如何抓住新的歷史增長點(diǎn)。當(dāng)前，房地產(chǎn)業(yè)需要加快推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加大供給的精準(zhǔn)性、靈活性和有效性，滿足市場和人民個性化、多樣化、差異化、動態(tài)化甚至定制化的需要。只有這樣，中國的房地產(chǎn)業(yè)才能不斷前行。

　　貝殼找房高級副總裁、貝殼研究院院長李文杰表示，房地產(chǎn)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展必將從過去只追求規(guī)模增長，向圍繞客戶、滿足客戶的需求轉(zhuǎn)變，向努力讓人們住上好房子、向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)變。

　　恒基（中國）投資拓展部總經(jīng)理邱莉琴表示，回顧2023年房地產(chǎn)行業(yè)，無論是從拿地后的開發(fā)速度，還是產(chǎn)品端、客戶端、推廣端，都在努力做到最好，將自己最優(yōu)秀的一面展現(xiàn)出來。