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1月70城房?jī)r(jià)環(huán)比降幅整體收窄

上海證券報(bào)

  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2月23日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,1月,70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比延續(xù)下降趨勢(shì),環(huán)比降幅收窄,環(huán)比下降的城市數(shù)量在減少。受訪專家分析,當(dāng)前房?jī)r(jià)指數(shù)出現(xiàn)積極信號(hào),有利于購(gòu)房者市場(chǎng)信心恢復(fù)。

  1月,一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.3%,降幅比2023年12月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,上海新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.4%,北京、廣州和深圳的新房房?jī)r(jià)環(huán)比分別下降0.1%、0.8%和0.7%。

  “上海繼續(xù)成為房?jī)r(jià)最堅(jiān)挺的城市,和城市基本面較好是有關(guān)系的。”易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析,除上海之外,當(dāng)前房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比漲幅較大的城市還有無(wú)錫、泉州和長(zhǎng)春等。

  同期,二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.4%;三線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.4%,降幅比2023年12月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

  嚴(yán)躍進(jìn)表示:“三類城市環(huán)比指標(biāo)都在改善,說(shuō)明今年1月房?jī)r(jià)指數(shù)改善是普遍性的。”

  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)也顯示,1月,70個(gè)大中城市中,新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降城市分別有56個(gè)和68個(gè),比2023年12月分別減少了6個(gè)和2個(gè)。

  “房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比跌幅在2023年12月達(dá)到階段性高點(diǎn)后開始收窄,說(shuō)明最大壓力期或?qū)⑦^(guò)去,當(dāng)前正進(jìn)入跌幅收窄的階段?!眹?yán)躍進(jìn)分析。

  近期房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策有新動(dòng)向。貝殼研究院表示,中國(guó)人民銀行大幅度降低5年期以上LPR,對(duì)房地產(chǎn)供需兩端均有積極影響。供給端,降息后房企融資成本降低,有利于新房項(xiàng)目的投資、開工和交付;需求端,當(dāng)前低首付、低利率的信貸環(huán)境下居民購(gòu)房門檻降低,月供壓力減輕,將持續(xù)促進(jìn)剛需與改善性住房需求的釋放,有利于市場(chǎng)交易的平穩(wěn)修復(fù)。

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