單價最高27.3萬元/平方米！上海法拍豪宅熱了

　　4月9日，阿里拍賣平臺顯示，經(jīng)過3名報名競價者1904次出價競爭，上海市長寧區(qū)一套建筑面積達600平方米的豪宅，最終以1.28億元成交，高出評估價約1530萬元，成交單價達到21.32萬元/平方米。

　　這場拍賣原定于當日上午10時結束，由于三名競拍者不斷加價，經(jīng)歷1873次延時后才得以在當日下午2點5分結束，并引來19740次圍觀。

　　圖片來源：阿里拍賣

　　中國證券報·中證金牛座記者注意到，近期的上海法拍房市場，多次出現(xiàn)上億元的豪宅被激烈競拍的情況。

　　3月29日，位于陸家嘴的上海知名樓盤湯臣一品成交了一套434平方米的法拍豪宅，成交總價約1.184億元，成交單價約27.3萬元/平方米。

　　3月7日，位于上海浦東聯(lián)洋板塊的“九間堂”小區(qū)，一套原屬于昔日“大佬”戴志康名下的獨棟別墅，拍出了1.44億元高價，成交單價超21萬元/平方米。

　　2月29日，上海市閔行區(qū)古北路1551弄52號一全幢住宅進行公開拍賣，起拍價1.3449億元，最終以1.8099億元成交。

　　某法拍機構的從業(yè)人士向記者表示，豪宅往往具有稀缺性，許多知名樓盤的稀缺戶型難以在普通二手房市場上尋到，且法拍市場理論上有一定套利機會，目前一些買家會選擇從法拍市場上購買稀缺的豪宅。

　　以4月9日成交的長寧區(qū)豪宅為例，其位于上海市長寧區(qū)劍河路2000弄57號，所在小區(qū)屬于上海西郊板塊的獨棟法式花園別墅小區(qū)，小區(qū)內(nèi)部環(huán)境優(yōu)雅、景色宜人。目前，貝殼找房上該小區(qū)無一套在售，也沒有歷史成交記錄，可見其房源的稀缺性。