廣州樓市放松“限外令”？記者求證！

　　廣州樓市大消息。

　　7月8日，據(jù)市場(chǎng)公開報(bào)道，廣州放松對(duì)港澳臺(tái)及外籍人士購房限制，建面120平方米以上面積的住宅不限購，廣州12345政務(wù)服務(wù)便民熱線確認(rèn)消息屬實(shí)。

　　上述熱線工作人員表示，境外人士（不含港澳臺(tái)居民和華僑）提交在廣州市工作學(xué)習(xí)證明以及工作單位的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，并提交由申請(qǐng)人具結(jié)購買商品住房用于自用自住的書面承諾，提交的材料符合規(guī)定的，在限購區(qū)內(nèi)可以購買120平方米以下的住宅一套，在非限購區(qū)或在限購區(qū)購買120平方米以上的住宅時(shí)不限制套數(shù)。

　　港澳居民提交申請(qǐng)人身份證明材料和港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民及華僑提供在廣州市工作學(xué)習(xí)相關(guān)證明，具結(jié)購買商品住房用于自住自用的書面承諾，提供材料符合規(guī)定的，可以在廣州市限購區(qū)內(nèi)購買一套120平方米及以下的住宅，在廣州市非限購區(qū)購買住宅及在限購區(qū)購買120平方米以上的住宅時(shí)不限制套數(shù)。

　　對(duì)于上述政策，記者在廣州市住建局等網(wǎng)站暫時(shí)未看到最新發(fā)布消息。不過，也有業(yè)內(nèi)人士表示，此前廣州放開120平方米以上住房限購時(shí)，也應(yīng)該同步放開了對(duì)外籍人士的限購，此舉將釋放更多購買力，為市場(chǎng)帶來了新的機(jī)遇，激發(fā)了潛在的需求。

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，早在去年同屬粵港澳大灣區(qū)的深圳，非住宅類的商業(yè)辦公物業(yè)、商務(wù)公寓等對(duì)港澳居民放開。

　　在多位業(yè)內(nèi)人士看來，類似深圳向港澳人士放松商辦物業(yè)的購買限制，是大灣區(qū)融合發(fā)展中的必然趨勢(shì)。美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心總監(jiān)何倩茹表示，在大灣區(qū)整體發(fā)展的引領(lǐng)之下，各個(gè)城市融匯發(fā)展、打破進(jìn)入壁壘是必然的事，相關(guān)政策調(diào)整也是為了讓港澳人士擁有同等的購買權(quán)利。

　　對(duì)于港澳居民來說，全面通關(guān)之后大批客流經(jīng)深港口岸流動(dòng)，帶動(dòng)了兩地物流、資金、貿(mào)易等各種資源要素的便利流動(dòng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)也受到提振。

　　過去，深圳口岸周邊片區(qū)很受香港購房者的歡迎。在羅湖人民南片區(qū)，多位房產(chǎn)中介經(jīng)理告訴記者，最近一年時(shí)間香港客戶的咨詢量和成交量大增，有近一半的租單都來自香港客戶。“最近一年多時(shí)間也有不少香港客戶來深打理自己的房子，或租或售。”羅湖人民南片區(qū)一位房產(chǎn)中介經(jīng)理告訴記者：“現(xiàn)在，隨著深圳城市交通越來越便捷，香港客戶也將目光投向深圳北部等房?jī)r(jià)相對(duì)較低的片區(qū)，或者是中山、珠海等大灣區(qū)城市。”