潘石屹：任志強(qiáng)讓我?guī)兔Τ吻迤洹敖衲陿鞘斜囟ūq”一文
1月11日，潘石屹發(fā)微博稱，任志強(qiáng)請(qǐng)求其幫忙發(fā)表關(guān)于“任志強(qiáng)新年第一炮：2018年樓市必定暴漲”的澄清說明。以下為潘石屹微博全文：
房價(jià)為什么會(huì)漲？
01、供應(yīng)端：土地供應(yīng)已經(jīng)連續(xù)兩年下滑
任總表示：2015年土地供應(yīng)就是負(fù)的33%，很多城市土地已經(jīng)出現(xiàn)短缺。2016年，政府的土地供應(yīng)繼續(xù)下滑，部分一線城市的土地連2015年的一半都不到。目前一線城市庫存平均已經(jīng)只有6個(gè)月左右，已經(jīng)遠(yuǎn)低于12個(gè)月的安全庫存標(biāo)準(zhǔn)。如果一線城市不再建房，不出6個(gè)月，市場(chǎng)上將沒有新房庫存，這樣房價(jià)怎么會(huì)不漲。
當(dāng)然這是最極端的情況，我們現(xiàn)在銷售的房子和竣工的房子的比例是1:2.12。也就是平均每竣工了1套房，就賣了2.12套。這樣下去房價(jià)只會(huì)越來越高，而只有趁早買房，才是最省錢的辦法！
在“工資追不上房價(jià)，收入跑不贏通脹”的時(shí)代，經(jīng)常聽到人講這句話：“想想就后悔，要是當(dāng)初買了一套房，放到現(xiàn)在不得賺翻了……”原來只有趁早買房，才是最省錢的方法。
02、需求端：一線城市人口還將繼續(xù)飆升
目前，因?yàn)橥恋叵∪保糠忠痪�城市已經(jīng)在限制人口，比如北京之前還提出一個(gè)“誓死守住人口2300萬的底線”。并且市里給各個(gè)區(qū)還下了任務(wù)，區(qū)里就把任務(wù)分割給了管轄下的各個(gè)企業(yè)，但結(jié)果卻收效甚微。
這是必然的，隨著競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，一線擁有更好的教育，更好的醫(yī)療，以及更好的前景，越來越多的家長不惜花費(fèi)精力、金錢購置屬于教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū)、學(xué)位房產(chǎn)，這樣下去需求只會(huì)越來越大，房價(jià)越來越高。
03、現(xiàn)在樓市穩(wěn)定，買房時(shí)機(jī)正好
現(xiàn)在政府的高壓下，開發(fā)商不敢冒險(xiǎn)，新開的盤都只能降價(jià)出售，不少信樓盤的價(jià)格要便宜上萬元，尤其是一線城市，基本都降價(jià)1萬~2萬了，因?yàn)檎刂祁A(yù)售價(jià)！所以說現(xiàn)在能買到房，就是賺到！
也有不少業(yè)主急需用錢周轉(zhuǎn)，把房子低價(jià)拋售的。而這正是剛需購房者趁機(jī)撿漏、低價(jià)入場(chǎng)的好時(shí)機(jī)。
但是仍有不少人在買房的時(shí)候寄希望于政府調(diào)控，寄希望于樓市崩盤，不愿意忍受購房壓力，從而導(dǎo)致自己和房子越拉越遠(yuǎn)。
不要再寄希望于明天房價(jià)會(huì)跌了，你得明白一件殘酷的事實(shí)——時(shí)不時(shí)會(huì)蹦出來的調(diào)控政策，再提一提首付比例，最后加上房貸利率逐漸增長的暴擊，就算你有存款，最后也只能干看著了。
看到這里，買不買房，你心里已經(jīng)清楚了。畢竟世界這么大，連一盞屬于你的燈都沒有，去哪兒看都覺得蒼涼。
最后說一句，那些總在觀望或猶豫不決的人啊，房子100萬的時(shí)候不買，等漲到200萬還是不買，最后發(fā)現(xiàn)房價(jià)漲到連首付都出不起了。
所以， 趁房價(jià)現(xiàn)在還穩(wěn)定，趕緊咬咬牙，該借錢就借錢，給自己買套房！
