中證APP訊（記者 張玉潔)2月14日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局在其官方網(wǎng)站發(fā)布房地產(chǎn)消費(fèi)警示公告，指出房地產(chǎn)調(diào)控的不斷深入導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的銷售周期變長(zhǎng)，資金回籠變慢，不排除極個(gè)別項(xiàng)目因資金緊張出現(xiàn)違規(guī)銷售現(xiàn)象，提醒消費(fèi)者購(gòu)房要注意五大方面風(fēng)險(xiǎn)，包括嚴(yán)格遵守限購(gòu)政策、不要購(gòu)買不符合交易條件的房屋、不要隨意交納“電商費(fèi)”“會(huì)員費(fèi)”“信息咨詢費(fèi)”等、不要接受“首付分期”購(gòu)房服務(wù)以及謹(jǐn)慎簽訂商品房買賣合同，同時(shí)鼓勵(lì)消費(fèi)者對(duì)違規(guī)違法行為攜帶相關(guān)證據(jù)向有關(guān)部門舉報(bào)反映。
鄭州市房管局表示，購(gòu)房資質(zhì)方面，消費(fèi)者對(duì)個(gè)別房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介公司許諾補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)、個(gè)稅或代辦相關(guān)證明等虛假宣傳，包括不法人員推銷有償辦理相關(guān)交易手續(xù)的行為，要保持高度警惕，切記不要輕信，以免上當(dāng)受騙。
房屋交易條件方面，鄭州房管局強(qiáng)調(diào)，二手房交易須查看產(chǎn)權(quán)證書，新建商品房須查看項(xiàng)目商品房預(yù)售許可證。如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在未取得商品房預(yù)售許可證前，以認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號(hào)、售卡等方式，向購(gòu)房人收取或變相收取定金、預(yù)訂款、誠(chéng)意金等費(fèi)用，可攜帶相關(guān)證據(jù)材料向市房地產(chǎn)主管部門或市城市管理綜合執(zhí)法部門舉報(bào)。
警惕購(gòu)房首付金融服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)方面，鄭州房管局表示，消費(fèi)者在購(gòu)房資金不足時(shí)，不要參與開發(fā)企業(yè)、中介公司或個(gè)人提供的“首付分期”服務(wù)。如發(fā)現(xiàn)有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)有涉及為購(gòu)房人墊付首付款或采取首付分期等其他形式變相墊付首付款，通過任何平臺(tái)和機(jī)構(gòu)為購(gòu)房人提供首付融資，以任何形式誘導(dǎo)購(gòu)房人通過其他機(jī)構(gòu)融資支付首付款，組織“眾籌”購(gòu)房等違規(guī)行為，可立即向市房地產(chǎn)主管部門和金融管理部門舉報(bào)。
