力高集團(tuán)黃若虹：房地產(chǎn)逐步進(jìn)入精細(xì)化管理時(shí)代

　　中證網(wǎng)訊（記者 吳瞬）4月6日，力高集團(tuán)董事局主席黃若虹在接受中國證券報(bào)記者采訪時(shí)指出，總體上，他對未來中國房地產(chǎn)行業(yè)前景抱以樂觀積極的心態(tài)，房地產(chǎn)逐步進(jìn)入精細(xì)化管理時(shí)代。“十四五規(guī)劃綱要中，完善新型城鎮(zhèn)化、提升城鎮(zhèn)化發(fā)展質(zhì)量、推動金融、房地產(chǎn)同實(shí)體經(jīng)濟(jì)均衡發(fā)展，這些關(guān)鍵詞，為房地產(chǎn)的健康可持續(xù)發(fā)展指明了方向。”

　　黃若虹同時(shí)也坦言，伴隨政策持續(xù)調(diào)控，行業(yè)增長放緩，平均利潤下滑，房地產(chǎn)正從“土地+金融”政策紅利時(shí)代，逐步進(jìn)入精細(xì)化管理時(shí)代，要求房地產(chǎn)企業(yè)在投資運(yùn)營、產(chǎn)品打造、財(cái)務(wù)融資等方面具備更加精細(xì)化的管理能力，這也是力高集團(tuán)近年來一直努力追求的方向，即在保持規(guī)模適度、持續(xù)增長的同時(shí)，注重健康、穩(wěn)健、有質(zhì)量的增長。例如，我們推出“新東方健康建筑”產(chǎn)品體系并不斷迭代升級，積極踐行可持續(xù)發(fā)展理念，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境的價(jià)值共生。

　　與此同時(shí)，不少房企都開啟了多元化經(jīng)營模式。對此，黃若虹表示，力高旗下多元化產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)，從全生命周期的角度出發(fā)，打造并孵化出“康養(yǎng)、商業(yè)、科技、物業(yè)、文旅、教育”等多元化業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的延伸，孵化全物業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)閉環(huán)。力高集團(tuán)2020年非地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)收入2.21億元，一定程度上為營收增長做出了貢獻(xiàn)，多元化發(fā)展價(jià)值逐漸釋放。

　　而對于近年來地產(chǎn)公司紛紛拆分物業(yè)子公司上市，黃若虹表示，目前力高集團(tuán)物業(yè)合約管理面積超過2000萬平方米，將結(jié)合在多元化產(chǎn)業(yè)群，實(shí)現(xiàn)全物業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)閉環(huán)。“對于分拆上市，公司對于未來資本市場的進(jìn)一步運(yùn)作持開放態(tài)度，管理層將持續(xù)關(guān)注相關(guān)政策、動態(tài)及進(jìn)展，結(jié)合未來發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，并根據(jù)物業(yè)板塊發(fā)展的實(shí)際情況來決定。”

　　力高集團(tuán)近期披露的年報(bào)顯示，2020年，公司實(shí)現(xiàn)合約銷售金額409.75億元人民幣，同比增長49.5%；歸母凈利潤12.96億元人民幣，同比增長25.2%；且近5年銷售金額復(fù)合增速達(dá)58.8%，資產(chǎn)負(fù)債比率下降至48.7%，實(shí)現(xiàn)有質(zhì)量的高增長。