多家地產公司董監(jiān)高自購公司債券

　　近日，碧桂園地產集團、新城控股、旭輝集團等多家地產公司相繼發(fā)布關于董事、監(jiān)事和高級管理人員在二級市場購買本公司債券的公告。業(yè)內人士認為，前期部分民營房企存續(xù)債券價格出現波動，上述公司以實際行動積極維護債券價格的平穩(wěn)，體現了相關企業(yè)核心管理層對公司未來持續(xù)經營能力和償債能力的堅定信心，也提振了市場和投資人對民營房企的信心。

　　高管出手購買公司債券

　　3月21日，碧桂園地產集團發(fā)布了關于公司董事、監(jiān)事首期市場購買公司債券的進展公告，稱相關人員已按照交易場所交易規(guī)則，通過市場化方式在二級市場累計購買碧桂園地產公司債券1998.88萬元，完成了前期購買安排。公司同時表示，后續(xù)公司董事及高級管理人員會視市場情況，繼續(xù)保留在二級市場購買公司債券的權利，積極維護公司債券價格穩(wěn)定，并承諾相關交易將嚴格遵循法律法規(guī)，不存在利益輸送、違反公平競爭或破壞市場秩序等行為。

　　3月16日，碧桂園地產集團率先開始了核心管理層對境內債券的“護盤”行動。公司在滬深交易所同時公告稱，將按照交易規(guī)則，以市場化方式在二級市場購買市場報價較估值偏離較大的本公司債券，維護公司債券價格的穩(wěn)定，切實保護投資者利益。

　　隨后，新城控股和旭輝集團分別公告稱，公司董事或高管將以市場化方式在二級市場購買公司發(fā)行的債券，購買總規(guī)模分別不超過2000萬元、3000萬元。

　　市場人士認為，地產公司董監(jiān)高購買本公司債券的系列舉措體現了核心管理層積極響應國家政策，主動關切行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展態(tài)勢以及對于其公司未來持續(xù)經營能力和償債能力的堅定信心。

　　多種方式傳遞積極信號

　　除管理層在二級市場購買債券外，相關公司還通過提前贖回境外債券、提前完成債券兌付資金劃付等多種方式主動出擊，向市場傳遞積極信號。

　　例如，此前新城控股以公司自有資金提前贖回美元債券，并予以注銷。該筆美元債券贖回申報期內，投資者合計申報美元債券1.6億美元。公司已于2月18日按照債券票面的原價進行贖回，并于3月20日償付剩余本金。境內市場方面，新城控股提前完成了近期公司債回售及中期票據到期資金的支付工作。

　　碧桂園自2021年12月30日起至2022年3月13日購回優(yōu)先票據本金總額4570萬美元。旭輝集團已于2022年3月9日提前將“18旭輝01”應于2022年3月21日償還的8億元本金及最后一個存續(xù)年度利息足額劃付至中登公司。

　　在上述人士看來，相關舉措均表達了企業(yè)對后續(xù)經營和償債資金安排的信心。隨著監(jiān)管部門的密集發(fā)聲，后續(xù)支持政策協調有望得到改善。