貸款額度上限提高10萬(wàn)元 濰坊市優(yōu)化調(diào)整住房公積金管理政策

　　中證網(wǎng)訊（記者 董添）12月26日，濰坊市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金管理政策的通知》（簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。對(duì)貸款額度等七項(xiàng)住房公積金管理政策進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。

　　提高貸款額度方面，《通知》明確，將貸款額度上限提高10萬(wàn)元，最高貸款額度提高到60萬(wàn)元，政策實(shí)施有效期至2023年12月31日。

　　降低貸款首付款比例方面，《通知》明確，降低首套房最低首付款比例，由現(xiàn)行的30%調(diào)整為20%。取消購(gòu)房面積（144㎡）、存量房建設(shè)年限（10年）對(duì)首付款比例的影響。執(zhí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)：首套房首付比例不得低于20%，二套房首付比例不得低于30%。

　　取消凍結(jié)賬戶(hù)余額的規(guī)定方面，《通知》明確，職工申請(qǐng)住房公積金貸款不再要求留存賬戶(hù)余額；已經(jīng)取得貸款的職工賬戶(hù)留存余額可用于對(duì)沖公積金本金或提取用于償還商業(yè)住房貸款、既有多層住宅加裝電梯。

　　調(diào)整償還貸款本息提取政策方面，《通知》明確，將現(xiàn)行政策“有尚未償清公積金貸款的，職工本人及配偶賬戶(hù)內(nèi)公積金余額只能用于沖抵貸款本息”，調(diào)整為“有尚未償清公積金貸款，且正常還款的，職工及其配偶可提取公積金賬戶(hù)余額用于對(duì)沖公積金貸款本金或提取用于償還商業(yè)住房貸款、既有多層住宅加裝電梯”。償還商業(yè)住房貸款本息提取的，職工本人、配偶及共同借款人（還款人）累計(jì)提取金額不得超過(guò)借款人已償還的貸款本息金額。

　　延長(zhǎng)住房公積金貸款期限方面，《通知》明確，將現(xiàn)行“公積金貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)30年，同時(shí)不得超過(guò)借款人至法定退休年齡的剩余年限”調(diào)整為：“公積金貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)30年，且貸款到期日不超過(guò)借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后5年”。

　　取消大病提取政策方面，《通知》明確，濰坊市現(xiàn)行大病提取政策超出了國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住建部《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的住房公積金提取范圍，根據(jù)省住建廳《關(guān)于開(kāi)展住房公積金政策調(diào)整情況自查自糾工作的通知》要求，取消該項(xiàng)提取政策。

　　調(diào)整親情提取政策方面，《通知》明確，將濰坊市現(xiàn)行親情提取政策“職工及其配偶、父母、子女（簡(jiǎn)稱(chēng)家庭成員）購(gòu)買(mǎi)自住住房，在取得有效購(gòu)房憑證1年內(nèi)，可一次性提取本人及家庭成員的住房公積金（家庭成員中已使用過(guò)住房公積金貸款的借款人及配偶不能提�。�，除配偶外的家庭成員按此項(xiàng)政策提取后此套住房不能申請(qǐng)住房公積金貸款”。調(diào)整為：“購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，在取得有效購(gòu)房憑證1年內(nèi)，可一次性提取購(gòu)房人父母、子女的住房公積金（父母、子女中已使用過(guò)住房公積金貸款的借款人及配偶不能提取），父母、子女按此項(xiàng)政策提取后此套住房不能申請(qǐng)住房公積金貸款”。