東莞證券：房地產(chǎn)龍頭企業(yè)業(yè)績鎖定性高，股息率吸引，投資價值凸顯

　　從4月單月、前4月累計銷售數(shù)據(jù)看，均處于近年同期高位，顯示樓市景氣度理想。東莞證券指出，隨著熱點城市樓市調(diào)控持續(xù)加碼推進，5月份樓市銷售或大概率環(huán)比低于4月。預(yù)計2021年樓市整體銷售能保持平穩(wěn)，開發(fā)商在房地產(chǎn)調(diào)控帶來融資規(guī)管加強，開發(fā)進度難以大幅提升，補充可售資源速度或相對放緩，樓市系統(tǒng)性風(fēng)險可控。房價整體也延續(xù)溫和上漲態(tài)勢，其中一線城市房價漲幅仍相對強于二三線城市。2020年三季度提出的房企“三道紅線”，多個一線及熱點城市相繼出臺新的樓市調(diào)控政策，并在2021年持續(xù)推進；銀行房地產(chǎn)貸款集中度管理制度；土地供應(yīng)集中度管理，預(yù)計將能有效抑制房地產(chǎn)市場短期的過度熾熱及有助中長期穩(wěn)定健康發(fā)展。有利于行業(yè)競爭格局優(yōu)化及行業(yè)估值的修復(fù)。調(diào)控帶來行業(yè)中長期更持續(xù)健康發(fā)展的同時，也促發(fā)行業(yè)競爭格局優(yōu)化，有利于行業(yè)頭部企業(yè)進一步提升市場占有率。另外龍頭企業(yè)業(yè)績鎖定性高，股息率吸引，投資價值凸顯。