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國泰君安：央行調(diào)降首套房利率下限釋放穩(wěn)增長升溫信號

林倩 中國證券報·中證網(wǎng) 2022-05-16 12:16

　　中證網(wǎng)訊（記者林倩）5月15日，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，下調(diào)首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限至不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點，二套住房商業(yè)房貸維持現(xiàn)行規(guī)定不變。國泰君安宏觀研究團隊發(fā)布研報稱，央行調(diào)降首套房利率下限，釋放穩(wěn)增長升溫信號。從實際直接利息節(jié)約和歷史復盤看，政策力度較強，信號意義顯著。政策具體效果仍需觀察，今年地產(chǎn)政策的良性結果是“兜住底”，基本面真正反彈向上仍需政策繼續(xù)發(fā)力。

　　國泰君安表示，這一政策旨在進一步降低首套房居民購房成本，激發(fā)剛需類住房需求，穩(wěn)住后續(xù)居民端中長期的信用擴張，此次調(diào)整仍在“房住不炒”“因城施策”框架下。