國泰君安助力九江置地公租房ABS成功發(fā)行設(shè)立

　　由國泰君安承銷的“國君-九江置地公租房第2期資產(chǎn)支持專項計劃”近日成功發(fā)行設(shè)立。本期項目以九江市置地投資有限公司（簡稱“九江置地”）運營管理的8個小區(qū)、2.8萬余套公租房的租金收入作為基礎(chǔ)資產(chǎn)，發(fā)行規(guī)模15.31億元，綜合發(fā)行利率3.75%，認購倍數(shù)達2.6倍，投資人認購踴躍。九江置地公租房第2期ABS項目創(chuàng)中西部地區(qū)公租房、保障房ABS單期最大發(fā)行規(guī)模和全國市場近兩年同類可比產(chǎn)品的利率新低。

　　江西省是全國首批大范圍推行經(jīng)濟適用住房、廉租住房、公共租賃住房“三房合一”、并軌建設(shè)、租售并舉的省份。九江市的安居工程建設(shè)目前已取得顯著成效，建設(shè)力度和運營規(guī)模處于全國前列。九江市公租房和保障性住房作為國家級保障房項目，已連續(xù)多年獲得中央財政補貼。此次公租房ABS的成功發(fā)行，將有助于九江市公租房建設(shè)、運營主體回籠資金，募集資金主要用于支持保障性租賃住房，持續(xù)緩解新市民、青年人階段性住房困難問題。

　　截至目前，國泰君安利用金融創(chuàng)新工具成功服務上海、廣東、江西、吉林等多地保障性住房項目，承銷發(fā)行的公租房ABS數(shù)量排名行業(yè)首位。創(chuàng)新產(chǎn)品包括粵港澳大灣區(qū)首單人才物業(yè)租金ABS產(chǎn)品“國君-廣州人才租賃第一期資產(chǎn)支持專項計劃”、全國首單儲架式公租房資產(chǎn)證券化產(chǎn)品“上海地產(chǎn)第一至第三期公共租賃住房資產(chǎn)支持專項計劃”、東北地區(qū)首單人才公寓ABS產(chǎn)品“國君-長春人才公寓第一期資產(chǎn)支持專項計劃”等。