國(guó)泰君安助力九江置地公租房ABS成功發(fā)行設(shè)立

　　由國(guó)泰君安承銷(xiāo)的“國(guó)君-九江置地公租房第2期資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃”近日成功發(fā)行設(shè)立。本期項(xiàng)目以九江市置地投資有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“九江置地”）運(yùn)營(yíng)管理的8個(gè)小區(qū)、2.8萬(wàn)余套公租房的租金收入作為基礎(chǔ)資產(chǎn)，發(fā)行規(guī)模15.31億元，綜合發(fā)行利率3.75%，認(rèn)購(gòu)倍數(shù)達(dá)2.6倍，投資人認(rèn)購(gòu)踴躍。九江置地公租房第2期ABS項(xiàng)目創(chuàng)中西部地區(qū)公租房、保障房ABS單期最大發(fā)行規(guī)模和全國(guó)市場(chǎng)近兩年同類(lèi)可比產(chǎn)品的利率新低。

　　江西省是全國(guó)首批大范圍推行經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、公共租賃住房“三房合一”、并軌建設(shè)、租售并舉的省份。九江市的安居工程建設(shè)目前已取得顯著成效，建設(shè)力度和運(yùn)營(yíng)規(guī)模處于全國(guó)前列。九江市公租房和保障性住房作為國(guó)家級(jí)保障房項(xiàng)目，已連續(xù)多年獲得中央財(cái)政補(bǔ)貼。此次公租房ABS的成功發(fā)行，將有助于九江市公租房建設(shè)、運(yùn)營(yíng)主體回籠資金，募集資金主要用于支持保障性租賃住房，持續(xù)緩解新市民、青年人階段性住房困難問(wèn)題。

　　截至目前，國(guó)泰君安利用金融創(chuàng)新工具成功服務(wù)上海、廣東、江西、吉林等多地保障性住房項(xiàng)目，承銷(xiāo)發(fā)行的公租房ABS數(shù)量排名行業(yè)首位。創(chuàng)新產(chǎn)品包括粵港澳大灣區(qū)首單人才物業(yè)租金ABS產(chǎn)品“國(guó)君-廣州人才租賃第一期資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃”、全國(guó)首單儲(chǔ)架式公租房資產(chǎn)證券化產(chǎn)品“上海地產(chǎn)第一至第三期公共租賃住房資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃”、東北地區(qū)首單人才公寓ABS產(chǎn)品“國(guó)君-長(zhǎng)春人才公寓第一期資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃”等。