國泰君安資管與上海城投控股簽署保租房公募REITs合作協(xié)議

　　中證網(wǎng)訊（王珞）3月14日，國泰君安資管與上海城投控股股份有限公司（簡稱“上海城投控股”）舉行上海城投保障性租賃住房公募REITs合作協(xié)議簽約儀式。國泰君安黨委書記、董事長賀青，上海城投（集團）有限公司（簡稱“上海城投”）黨委書記、董事長蔣曙杰出席簽約儀式；國泰君安資管總裁陶耿，上海城投控股總裁張辰代表雙方簽署合作協(xié)議；國泰君安副總裁謝樂斌、李俊杰，上海城投財務(wù)總監(jiān)張義澎，上海城投控股董事長陳曉波等共同見證簽約。

　　簽約儀式上，賀青表示，黨的二十大及全國兩會對健全資本市場功能、提高直接融資比重、加強住房保障體系建設(shè)作出了重要部署。上海城投作為上海城市建設(shè)和運營管理的主力軍，近年來積極建設(shè)保障性租賃住房，助力打造人民城市建設(shè)“上海樣本”。本次保租房公募REITs的項目啟動，將有效支持上海城投盤活存量資產(chǎn)、促進新增投資、提供價值錨定，實現(xiàn)保租房資產(chǎn)規(guī)模的持續(xù)擴張。作為上海城投的戰(zhàn)略伙伴，國泰君安將把信任化為責任，全力服務(wù)項目發(fā)行上市，創(chuàng)新提供Pre-REITs基金、做市交易、價值管理等全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)，攜手上海城投推動REITs常態(tài)化發(fā)行，以金融創(chuàng)新更好服務(wù)實體經(jīng)濟、服務(wù)國家戰(zhàn)略。

　　蔣曙杰表示，上海城投積極踐行“人民城市”理念，主動承擔保障性住房建設(shè)任務(wù)，本次保租房公募REITs試點工作對于上海城投的改革轉(zhuǎn)型發(fā)展具有重要的示范性意義。項目發(fā)行上市將有效提升“城投寬庭”品牌影響力，構(gòu)建集團保租房業(yè)務(wù)發(fā)展新格局。以本次REITs項目合作為新起點，上海城投愿與國泰君安全面深化戰(zhàn)略合作、加強信息溝通，充分運用國泰君安綜合服務(wù)能力，持續(xù)探索REITs合作創(chuàng)新模式，推進保障性租賃住房建設(shè)，健全完善住房保障體系，共同譜寫“讓城市生活更美好”新篇章，為上海加快建設(shè)具有世界影響力的社會主義現(xiàn)代化國際大都市作出新的更大貢獻。

　　上海城投保障性租賃住房REITs是以上海城投控股旗下持有的江灣社區(qū)、光華社區(qū)保障性租賃住房作為底層資產(chǎn)的公募REITs項目。本次底層資產(chǎn)均位于上海市楊浦區(qū)新江灣社區(qū)，可租賃建筑面積合計12.4萬㎡，項目有望成為全市場規(guī)模最大、上海市國企首單保障性租賃住房REITs項目。2023年1月，國泰君安資管快速響應(yīng)項目招標，并在獲得項目管理人角色后迅速組織了具有公募REITs申報、發(fā)行及運營管理經(jīng)驗的專業(yè)人員進駐項目現(xiàn)場，為項目順利推進打下了堅實基礎(chǔ)。

　　國泰君安高度重視公募REITs業(yè)務(wù)發(fā)展機遇，全力打造覆蓋公募REITs全鏈條、各環(huán)節(jié)的綜合金融服務(wù)能力和專業(yè)團隊。截至目前，國泰君安已成功落地發(fā)行三單REITs項目，包括首批公募REITs張江光大園REIT，首批高標廠房REITs臨港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT和東久新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園REIT，發(fā)行規(guī)模共計38.37億元，在公募REITs領(lǐng)域積累了豐富的項目經(jīng)驗。

　　未來，國泰君安表示將充分發(fā)揮“綜合服務(wù)平臺”優(yōu)勢，高效統(tǒng)籌優(yōu)質(zhì)資源和專業(yè)力量，持續(xù)深耕基礎(chǔ)設(shè)施REITs領(lǐng)域，為服務(wù)實體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展作出積極貢獻。