中金公司黃朝暉：推動(dòng)REITs走穩(wěn)走好常態(tài)化發(fā)行之路
中證網(wǎng)訊（記者 張利靜）中金公司黨委書(shū)記、首席執(zhí)行官黃朝暉4月25日在北京市2023年基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會(huì)上表示，三年來(lái)，中國(guó)REITs市場(chǎng)不斷向縱深發(fā)展，政策體系持續(xù)完善，資產(chǎn)類(lèi)型日益豐富，市場(chǎng)認(rèn)可度穩(wěn)步提高。今年，中國(guó)REITs市場(chǎng)發(fā)展又邁上新臺(tái)階：在推動(dòng)REITs常態(tài)化發(fā)行新政下，試點(diǎn)資產(chǎn)類(lèi)型進(jìn)一步拓寬，審核注冊(cè)機(jī)制持續(xù)完善，項(xiàng)目資源和資金供給加快釋放，為中國(guó)REITs市場(chǎng)注入了更加充沛的發(fā)展動(dòng)能�；谇捌谠圏c(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，建議從兩方面入手推動(dòng)REITs走穩(wěn)走好常態(tài)化發(fā)行之路。
黃朝暉在會(huì)上介紹，目前中金公司參與執(zhí)行了5單公募REITs項(xiàng)目，其中擔(dān)任普洛斯、廈門(mén)安居、安徽交控這3單的管理人，在管規(guī)模180億元，目前居市場(chǎng)首位；在3月底剛剛獲批的首批4單擴(kuò)募項(xiàng)目中，中金參與2單，為市場(chǎng)最多；在REITs做市商領(lǐng)域，中金公司接近實(shí)現(xiàn)全覆蓋，擔(dān)任27單項(xiàng)目中的25單做市商；同時(shí)，中金公司也是公募REITs最活躍的投資者之一，參與了18單項(xiàng)目的戰(zhàn)略配售，是以自有資金參與戰(zhàn)配規(guī)模最大的證券公司。
黃朝暉表示，REITs是資本市場(chǎng)更好服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)新投融資機(jī)制的重要手段�；谇捌谠圏c(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，下一步推動(dòng)REITs走穩(wěn)走好常態(tài)化發(fā)行之路，可從以下兩方面入手：一方面，針對(duì)不同行業(yè)制定更加清晰透明的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于成熟資產(chǎn)品類(lèi)進(jìn)一步優(yōu)化審核路徑、加快項(xiàng)目入市效率，增強(qiáng)企業(yè)開(kāi)展存量資產(chǎn)盤(pán)活的主動(dòng)性和積極性，吸引更多優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)入市。另一方面，建立健全REITs市場(chǎng)投資者保護(hù)制度和做市交易制度，重視投資者培育及擴(kuò)容工作，持續(xù)引入社保、養(yǎng)老保險(xiǎn)等長(zhǎng)線資金進(jìn)行配置，打造以長(zhǎng)期資金為主導(dǎo)、長(zhǎng)短期資金相對(duì)均衡的投資格局。
