中金公司黃朝暉：推動REITs走穩(wěn)走好常態(tài)化發(fā)行之路
中證網(wǎng)訊（記者 張利靜）中金公司黨委書記、首席執(zhí)行官黃朝暉4月25日在北京市2023年基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會上表示，三年來，中國REITs市場不斷向縱深發(fā)展，政策體系持續(xù)完善，資產(chǎn)類型日益豐富，市場認可度穩(wěn)步提高。今年，中國REITs市場發(fā)展又邁上新臺階：在推動REITs常態(tài)化發(fā)行新政下，試點資產(chǎn)類型進一步拓寬，審核注冊機制持續(xù)完善，項目資源和資金供給加快釋放，為中國REITs市場注入了更加充沛的發(fā)展動能�；谇捌谠圏c經(jīng)驗，建議從兩方面入手推動REITs走穩(wěn)走好常態(tài)化發(fā)行之路。
黃朝暉在會上介紹，目前中金公司參與執(zhí)行了5單公募REITs項目，其中擔任普洛斯、廈門安居、安徽交控這3單的管理人，在管規(guī)模180億元，目前居市場首位；在3月底剛剛獲批的首批4單擴募項目中，中金參與2單，為市場最多；在REITs做市商領(lǐng)域，中金公司接近實現(xiàn)全覆蓋，擔任27單項目中的25單做市商；同時，中金公司也是公募REITs最活躍的投資者之一，參與了18單項目的戰(zhàn)略配售，是以自有資金參與戰(zhàn)配規(guī)模最大的證券公司。
黃朝暉表示，REITs是資本市場更好服務(wù)實體經(jīng)濟、創(chuàng)新投融資機制的重要手段�；谇捌谠圏c經(jīng)驗，下一步推動REITs走穩(wěn)走好常態(tài)化發(fā)行之路，可從以下兩方面入手：一方面，針對不同行業(yè)制定更加清晰透明的準入標準，對于成熟資產(chǎn)品類進一步優(yōu)化審核路徑、加快項目入市效率，增強企業(yè)開展存量資產(chǎn)盤活的主動性和積極性，吸引更多優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)入市。另一方面，建立健全REITs市場投資者保護制度和做市交易制度，重視投資者培育及擴容工作，持續(xù)引入社保、養(yǎng)老保險等長線資金進行配置，打造以長期資金為主導(dǎo)、長短期資金相對均衡的投資格局。
