為投資海外房產市場保駕護航

　　近幾年，股市的持續(xù)疲軟以及黃金價格的大幅下滑，是投資者更為關注房地產投資。而海外地產投資更顯活躍�！安糠指辉ｋA層會通過海外置業(yè)進行資產轉移，規(guī)避風險也是重要原因�！备咪J地產分析認為，與北京、上海等國內一線城市相比，美國等發(fā)達國家的房價相對較低也較為穩(wěn)定，對中國投資者具有巨大吸引力。

　　海外投資持續(xù)增長

　　據(jù)全球知名的房地產服務與投資公司世邦魏理仕（http://www.cbre.com/）統(tǒng)計，中國海外房地產投資總額從2007年不到5億美元，逐年上升至2013年僅前3季度就達到75億美元以上；而且2013年中國對歐洲和北美的房地產投資已明顯高于往年的主要接受地亞洲區(qū)（不算澳洲和新西蘭）。世邦魏理仕對中國個人投資者、企業(yè)及機構投資者直接投資海外房地產的現(xiàn)狀、動機及未來趨勢的研究也表明，中國投資者近年來熱衷于海外房地產投資，其主要動機已由傳統(tǒng)的移民及子女教育延伸至資產保值及增值。投資者的投資意向轉移也帶動了投資機構的投資轉移。再加上國內對投機性購房的限制、股市低迷、投資渠道窄化等原因，更加助推了投資者將目光投向了海外房產。

　　同為知名國際物業(yè)投資及市場咨詢公司的M3 Capital Partners（http://www.m3cp.com/）亞洲區(qū)高管也表示，隨著國內人民收入水平的提高和物業(yè)投資理念的不斷成熟，各種投資性房產模式日趨成熟，國內投資者去海外置業(yè)增速明顯。加拿大溫哥華、英國倫敦、澳大利亞墨爾本、美國以及中國香港等城市成為國人海外置業(yè)首選之地。

　　國內樓市亂想上演末日瘋狂？

　　2014年伊始，看空中國樓市的言論便不絕于耳。業(yè)內人士也普遍認為今年的形勢錯綜復雜，波詭云譎。居高不下的房價是否已經(jīng)到了岌岌可危的地步？一石激起千層浪，杭州、常州樓盤的大幅降價引發(fā)了中國樓市的全體擔憂。這一因素也加速了投資者海外投資的步伐。

　　美國地產潛力驟升

　　高銳地產非執(zhí)行董事、美國房產高級投資分析師Selina表示，站在未來美國經(jīng)濟復蘇以及美元預期走強的大勢看，投資美國房地產應該說是海外房產投資的相對優(yōu)選。被稱為陽光地帶的美國南部地區(qū)的八個城市：舊金山、洛杉磯、拉斯維加斯、圣地亞哥、鳳凰城、亞特蘭大、邁阿密、坦帕領漲美國市場，成為表現(xiàn)最好的八個城市。而汽車之城底特律依然在持續(xù)復蘇，是目前唯一一個房價低于2000年價格水平的城市，也是被業(yè)內人士與大陸投資者共同看好具有更大的投資機會。高銳地產（http://www.gloryre.com/）相關數(shù)據(jù)顯示，從2012年開始，在美國投資房產的中國消費者呈逐年增長的態(tài)勢，而且由于美國房產永久性產權的特性，無論是作為資產投資增值還是傳承給下一代都更具優(yōu)勢。

　　上圖是全美前10大和20大城市價格指數(shù)。截止2013年11月全美房屋平均價格已經(jīng)返回到2004年中期水平。從2012年4月歷史低點起，前10大城市復蘇了23.0%；前20大城市復蘇了23.7%。

　　海外投資更需專業(yè)服務

　　助力國人赴海外投資的專業(yè)海外房產網(wǎng)站龍騰網(wǎng)（http://www.long-termproperty.com）提示，在海外房產投資被普遍看好的情況下，個人或機構投資者還需專業(yè)服務機構的幫助。首先要詳細了解其國家的法律法規(guī)以及各項稅法，還要仔細考察地產行情及房價、租金走勢。借助專業(yè)服務公司為您的投資保駕護航，顯然是最為明智的選擇。

　　目前市場上高銳地產、洲聯(lián)地產等一批公司不僅擁有豐富的項目資源，還為投資者制定全套的投資方案，包括房源搜索，投資分析，代理銷售，按揭貸款，法律保障，租賃轉賣，保險及物業(yè)管理等等，如臂使指量身定制。并根據(jù)客戶的業(yè)務目標各有不同，量身定制最合適的房地產服務方案，多樣化市場渠道，與諸多國際銀行通力合作，為您提供最具競爭力的按揭方案，加速客戶成功的步伐。