百強(qiáng)房企8月銷售金額同比增長29.2%
8月房地產(chǎn)企業(yè)銷售繼續(xù)穩(wěn)定增長?硕鸬禺a(chǎn)研究中心昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,8月百強(qiáng)房企實現(xiàn)全口徑銷售金額11174.7億元,環(huán)比增長2.8%,同比增長29.2%。從累計銷售看,百強(qiáng)房企1至8月實現(xiàn)全口徑銷售金額73185.7億元,同比增長4.7%。
8月,百強(qiáng)房企中有近八成實現(xiàn)單月銷售業(yè)績同比提升。截至8月末,有近七成房企累計銷售業(yè)績超過去年同期,實現(xiàn)同比增長。據(jù)克而瑞統(tǒng)計,碧桂園8月實現(xiàn)全口徑銷售金額810億元,同比增長32.8%;萬科單月實現(xiàn)全口徑銷售金額590億元,同比增長33.7%。從行業(yè)排名前十房企看,9家房企8月單月銷售金額實現(xiàn)同比增長,其中招商蛇口單月增幅最大,達(dá)48.2%。從累計銷售看,有8家房企1至8月累計銷售金額實現(xiàn)同比增長,其中中國恒大累計增幅最大,達(dá)21.6%。
8月,30個克而瑞重點監(jiān)測城市整體成交面積有所回升,同比和環(huán)比分別增長22%和5%。一線城市房地產(chǎn)市場繼續(xù)回溫,成交環(huán)比增長16%,同比增長39%。北京、上海和廣州市場延續(xù)高活躍度,同比增長均超30%,廣州更是創(chuàng)近年來單月新高。在供應(yīng)明顯放量的情況下,深圳單月成交創(chuàng)年內(nèi)新高,同比增長56%。26個二三線城市房地產(chǎn)市場分化明顯,整體環(huán)比增長4%。超七成二三線城市市場熱度慣性延續(xù),成交同比均實現(xiàn)增長。
受疫情影響,今年房企整體銷售節(jié)奏后移,下半年將面臨更大的銷售業(yè)績壓力。從房企供貨安排看,下半年房企供貨節(jié)奏普遍加快,供貨量走高。世茂集團(tuán)董事局副主席、總裁許世壇在公司中期業(yè)績發(fā)布會上表示,世茂下半年約2200萬平方米(可售貨值約4000億元)的供貨主要集中在四季度,供貨節(jié)奏較去年有所加快,在一二線、強(qiáng)三線城市的供貨量較去年同期增長超10%。
“下半年恒大共有約9000萬平方米的可售貨值,如果這部分貨值去化率能達(dá)到37%,公司全年6500億元的銷售目標(biāo)即可實現(xiàn)。”恒大集團(tuán)董事局副主席、總裁夏海鈞在公司中期業(yè)績發(fā)布會上透露,公司內(nèi)部的銷售目標(biāo)是8000億元,需要把9000萬平方米的貨值去化約54%,公司認(rèn)為該目標(biāo)可以達(dá)到,對完成全年銷售目標(biāo)充滿信心。
克而瑞研究中心總經(jīng)理林波表示,下半年百強(qiáng)房企集中供貨將加劇市場競爭,各房企應(yīng)做好應(yīng)對措施,保證去化率的實現(xiàn)。
對于下半年土地投拓,房企仍持偏謹(jǐn)慎的態(tài)度。萬科首席運營官王海武表示,萬科一直堅持穩(wěn)健投資原則,目前公司在手資源可以保證未來2至3年的發(fā)展。萬科也會不斷關(guān)注市場變化,抓住良好的投資機(jī)會!拔覀儾粫犯撸膊粫^分保守。”