清明假期樓市數(shù)據(jù)：部分熱點(diǎn)地區(qū)成交、帶看有企穩(wěn)跡象

　　清明假期結(jié)束后，各地樓市成交數(shù)據(jù)隨之出爐。受假期出行人數(shù)增加等因素影響，清明假期期間，多數(shù)地區(qū)樓市成交較為平淡。但也有部分熱點(diǎn)城市樓市成交、帶看有了較為明顯的企穩(wěn)跡象。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心數(shù)據(jù)顯示，清明假期期間，重點(diǎn)城市樓市成交整體較為平淡。一方面，出游熱情上漲，或在一定程度上導(dǎo)致購(gòu)房需求釋放滯緩；另一方面，今年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體仍處在調(diào)整的趨勢(shì)中，新房銷(xiāo)售延續(xù)筑底格局。

　　部分熱點(diǎn)地區(qū)清明假期期間成交、帶看均有企穩(wěn)的跡象。諸葛找房數(shù)據(jù)顯示，上海、佛山、溫州2024年清明假期新房成交表現(xiàn)較好。

　　中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，清明小長(zhǎng)假期間，部分城市市場(chǎng)情緒略有修復(fù)，如北京、青島、鄭州在政策帶動(dòng)下，項(xiàng)目到訪(fǎng)量增加較為明顯。

　　北京市場(chǎng)方面，中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，清明假期期間，北京地區(qū)日均成交量維持在500套以上。4月4日至4月6日二手房網(wǎng)簽量分別為51套、47套和67套。

　　“北京地區(qū)二手房成交‘榮枯線(xiàn)’是月均1.5萬(wàn)套，小長(zhǎng)假假期實(shí)際二手房日均簽約500套以上，相比之前，算是有了較為明顯回暖跡象。特別是假期之前，北京地區(qū)并沒(méi)有針對(duì)性出臺(tái)相關(guān)利好政策，這波成交算是自然成交，有一定的企穩(wěn)跡象?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)記者表示。

　　北京住建委官網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月份，北京全市二手房網(wǎng)簽量為14280套，逼近1.5萬(wàn)套“榮枯線(xiàn)”，比上月上漲125.5%，相比去年3月下降35.7%。3月份，二手房市場(chǎng)有所回暖。

　　中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜分析認(rèn)為，隨著房地產(chǎn)供需兩端政策持續(xù)優(yōu)化調(diào)整，購(gòu)房者置業(yè)意愿或?qū)⒂瓉?lái)溫和修復(fù)，疊加“白名單”項(xiàng)目融資落地見(jiàn)效，項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)也有利于提振市場(chǎng)信心，進(jìn)而帶動(dòng)新房銷(xiāo)售邊際好轉(zhuǎn)，4月新房銷(xiāo)售量或保持一定規(guī)模，核心城市在政策優(yōu)化以及供給端改善等因素帶動(dòng)下，新房銷(xiāo)售規(guī)模有望進(jìn)一步修復(fù)。與此同時(shí)，年中高基數(shù)影響將逐步減弱，預(yù)計(jì)二季度重點(diǎn)城市新房銷(xiāo)售面積同比降幅將收窄。二手房市場(chǎng)“以?xún)r(jià)換量”態(tài)勢(shì)預(yù)計(jì)仍將延續(xù)，市場(chǎng)有望保持活躍。