大灣區(qū)項(xiàng)目成銷售主力 佳兆業(yè)上半年合約銷售253億元
中證網(wǎng)訊（記者 吳瞬）8月28日，佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱佳兆業(yè)）公布其截至2018年6月30日止半年度業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告顯示，上半年佳兆業(yè)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額253億元人民幣（單位下同），集團(tuán)總收益同比增長(zhǎng)75%達(dá)150億元，毛利錄得47億元，同比增長(zhǎng)66%。
佳兆業(yè)方面表示，2018年上半年，政策、市場(chǎng)等多重因素疊加，佳兆業(yè)因時(shí)制宜制定靈活銷售策略，憑借地域縱深布局及精準(zhǔn)板塊解讀，把握住城市輪動(dòng)節(jié)奏，地產(chǎn)主業(yè)銷售規(guī)模穩(wěn)健增長(zhǎng)，縱深布局城市運(yùn)營(yíng)全產(chǎn)業(yè)鏈，鍛造服務(wù)美好生活的核心競(jìng)爭(zhēng)力。集團(tuán)專注全國(guó)一線及重點(diǎn)二線城市的投資策略，使得銷售業(yè)績(jī)穩(wěn)健增長(zhǎng)，累計(jì)合約銷售額約253億元，同比上升13%；立足于重點(diǎn)布局都市圈核心城市以及質(zhì)量管控的溢價(jià)能力不斷強(qiáng)化，集團(tuán)上半年合約銷售均價(jià)同比增長(zhǎng)11%，近每平方米17880元。
從合約銷售的分布來(lái)看，大灣區(qū)項(xiàng)目成為佳兆業(yè)2018年上半年合約銷售的主力，銷售金額貢獻(xiàn)達(dá)55%，其中深圳占比達(dá)37%，另外有17%來(lái)自長(zhǎng)三角地區(qū)。一線城市中，深圳佳兆業(yè)未來(lái)城、深圳佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)及廣州佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)銷售表現(xiàn)突出。其中，根據(jù)深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，深圳佳兆業(yè)未來(lái)城以650套成交量，名列深圳市2018年上半年新房成交套數(shù)第二名。
截至2018年6月底，集團(tuán)在全國(guó)共有建筑面積約2200萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備，其中87%位于一線及重點(diǎn)二線城市，其中在大灣區(qū)的土地儲(chǔ)備近1261萬(wàn)平方米，占整體土地儲(chǔ)備的57%，優(yōu)質(zhì)的土地資源為集團(tuán)后續(xù)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
同時(shí)，城市更新業(yè)務(wù)方面，佳兆業(yè)繼續(xù)鞏固在舊改領(lǐng)域的戰(zhàn)略領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，積極把握大灣區(qū)發(fā)展帶來(lái)的歷史性機(jī)遇，大力拓展深圳、廣州及中山等市場(chǎng)，使得集團(tuán)整體的舊改項(xiàng)目占地面積提升至近2700萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)91%，其中深圳舊改項(xiàng)目占地面積近1000萬(wàn)平方米，占比37%；廣州舊改項(xiàng)目占地面積近600萬(wàn)平方米，占比22%；中山舊改項(xiàng)目占地近700萬(wàn)平方米，占比26%，這些項(xiàng)目預(yù)計(jì)可以為集團(tuán)提供逾萬(wàn)億的貨值。
對(duì)此，佳兆業(yè)表示，集團(tuán)舊改項(xiàng)目已進(jìn)入收獲期，今年下半年深圳主力在售舊改項(xiàng)目總貨值超過(guò)440億，其中包括深圳佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)、深圳佳兆業(yè)未來(lái)城、平湖佳兆業(yè)廣場(chǎng)及鹽田佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)等項(xiàng)目。多個(gè)舊改項(xiàng)目陸續(xù)投入市場(chǎng)，為集團(tuán)未來(lái)銷售做好充足準(zhǔn)備。
展望未來(lái)，佳兆業(yè)集團(tuán)主席兼執(zhí)行董事郭英成表示：“今年下半年，集團(tuán)將從項(xiàng)目開(kāi)發(fā)銷售的各個(gè)環(huán)節(jié)加快資金周轉(zhuǎn)，通過(guò)合作開(kāi)發(fā)等模式獲取優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)。同時(shí)，在堅(jiān)守產(chǎn)品質(zhì)量的基礎(chǔ)上，加快推行標(biāo)準(zhǔn)化，提升運(yùn)營(yíng)效率；并根據(jù)各地市場(chǎng)狀況，靈活調(diào)整銷售步伐及節(jié)奏，加快現(xiàn)金回籠�！�
