紅土創(chuàng)新鹽田港REITs獲批

　　中證網(wǎng)訊（記者 余世鵬）5月17日，紅土創(chuàng)新鹽田港倉儲物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（下稱“紅土創(chuàng)新鹽田港REITs”）獲中國證監(jiān)會注冊批復(fù)。深交所公募REITs信息平臺顯示，紅土創(chuàng)新鹽田港REITs于今年4月28日申報，5月14日獲深交所審議會議通過，是深交所首批公募REITs項目之一。

　　公開信息顯示，紅土創(chuàng)新鹽田港REITs采用“公募基金+基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券”的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，主要特點如下：一是基礎(chǔ)設(shè)施基金與投資股票或債券的公募基金具有不同的風險收益特征，基金設(shè)立時的基金資產(chǎn)在扣除必要的預(yù)留費用后，全部投資于基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券，并持有其全部份額�；�金通過基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券持有基礎(chǔ)設(shè)施項目公司全部股權(quán)，穿透取得基礎(chǔ)設(shè)施項目完全所有權(quán)；二是基礎(chǔ)設(shè)施基金以獲取基礎(chǔ)設(shè)施項目租金、收費等穩(wěn)定現(xiàn)金流為主要目的，收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金額的90%；三是基礎(chǔ)設(shè)施基金采取封閉式運作，不開放申購與贖回，在證券交易所上市，場外份額持有人需將基金份額轉(zhuǎn)托管至場內(nèi)才可賣出或申報預(yù)受要約。紅土創(chuàng)新基金為該產(chǎn)品配置了三名基金經(jīng)理，均具備5年以上基礎(chǔ)設(shè)施項目投資管理或運營經(jīng)驗。

　　紅土創(chuàng)新基金成立于2014年，是深圳本土公募基金公司，也是國內(nèi)首家創(chuàng)投系公募基金公司，該公司由深圳市創(chuàng)新投資集團有限公司（下稱“深創(chuàng)投”）出資設(shè)立，持股比例100%。深創(chuàng)投于2017年開始在公募REITs領(lǐng)域進行布局和探索，已經(jīng)積累了豐富的不動產(chǎn)投資研究、類REITs投資管理和運營經(jīng)驗。

　　紅土創(chuàng)新基金表示，公募REITs是深化金融供給側(cè)改革、促進經(jīng)濟雙循環(huán)發(fā)展的重要舉措，對有效盤活存量資產(chǎn)、拓展權(quán)益融資渠道、優(yōu)化資源配置具有重要意義。對我國資本市場的投資者而言，基礎(chǔ)設(shè)施REITs以公募基金的形式公開發(fā)行，是介于股票和債券之間的新型投資品種，整體風險介于股票和債券之間，通過上市交易提供流動性，在一定程度上可以提升投資的風險收益比；在全球市場REITs已成為僅次于股票和債券的第三大類基礎(chǔ)性金融產(chǎn)品，國內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施存量超過100萬億元，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的發(fā)展空間充足。目前，紅土創(chuàng)新基金已有一些項目儲備基礎(chǔ)，通過紅土創(chuàng)新鹽田港REIT也積累了更多業(yè)務(wù)經(jīng)驗，未來將基于公司投研布局和股東方的資源優(yōu)勢，為支持實體經(jīng)濟發(fā)展貢獻專業(yè)力量。