地產(chǎn)股意外走強 投資人盤算離場還是堅守

　　近日，地產(chǎn)股意外迎來強勢反彈，此前被“套牢”的地產(chǎn)基金也迅速回血，短期排名迅速位居前列。對投資者而言，上漲后的煩惱也如期而至：這究竟是超跌反彈的短暫美好還是A股真的要迎來風格切換？該思謀暫時離場解套還是長期堅守？

　　地產(chǎn)股集體反彈

　　近日，地產(chǎn)股一路走高，龍頭股萬科近日開啟反彈行情，近半月上漲13%。另一只龍頭股保利地產(chǎn)股價從最低9.76元一路上漲，上漲至8月11日的12.59元，近半個月反彈幅度超過20%。金地集團從7月底最低8.17元開始強勢反彈，最新股價相對低點反彈超過27%。碧桂園、綠地控股等知名地產(chǎn)股均出現(xiàn)不同程度反彈。

　　這讓重倉地產(chǎn)的基金也大幅回血。此前，被譽為最慘基金的房地產(chǎn)ETF，自去年年中創(chuàng)下1.114元的階段新高后，價格一路下跌，最低跌至0.698元。天天基金數(shù)據(jù)顯示，截至8月11日，該基金近一年收益在1123只同類基金中排倒數(shù)第10名，近2年、近3年收益也均為倒數(shù)。但隨著地產(chǎn)股抬頭，這只基金近一周收益已經(jīng)變?yōu)閮?yōu)秀，在1470只同類基金中排名第10。

　　而近一周漲幅最高的基金，則是同樣重倉地產(chǎn)股的萬家新利靈活配置混合，該基金二季度前十大重倉股中，八只都是地產(chǎn)股，包括金科股份、萬科Ａ、新城控股、保利地產(chǎn)、金地集團、中南建設、世茂股份、招商蛇口。

　　這究竟是曇花一現(xiàn)還是趨勢性行情？該趁機離場還是堅守等待？對此，有基民認為，應趁大漲趕緊出逃。也有人認為，需要靜待時間玫瑰盛開。

　　此前，機構投資者用實際行動表明了對地產(chǎn)股的態(tài)度。走勢不佳的地產(chǎn)股，很長一段時間內受到了公募基金的冷落。天相投顧數(shù)據(jù)顯示，二季度公募基金投資房地產(chǎn)行業(yè)的僅占基金凈值的0.78%，且這一比例正逐年降低。

　　風格切換或已來臨

　　對于近日的反彈，泊通投資董事長盧洋認為，以房地產(chǎn)、互聯(lián)網(wǎng)、鋼鐵煤炭等為代表的行業(yè)，屬于有核心競爭力、現(xiàn)金流好、估值水平低，但有利空存在的價值型板塊。這類板塊賺錢效應不好，與新能源車等短期賺錢效應顯著的板塊形成鮮明對比。但是堅守的人知道，這是在做正確的事，理性只會遲到卻不會缺席�！罢l是時間真正的朋友？我的感受是事情正在發(fā)生變化，也許本周房地產(chǎn)、互聯(lián)網(wǎng)、周期股等低估值板塊的異動，不是偶然的接力，而是風格切換真的來了�！�

　　某公募基金權益投資部副總經(jīng)理表示，明確看好地產(chǎn)等低估值行業(yè)的配置價值，但是這個行業(yè)僅適合深度價值型的投資者。地產(chǎn)行業(yè)建立在一個高杠桿經(jīng)營的基礎上，目前看起來股價很低，但如果行業(yè)出現(xiàn)一些小的風險，在高杠桿的背景下，這個風險可能被放大，導致沒有足夠的安全邊際，容易陷入估值陷阱。

　　萬家新利靈活配置混合基金經(jīng)理黃海在季報中闡釋了他的操作，他表示，二季度保持了較重倉位的地產(chǎn)股，同時也交易一些性價比較高的中小盤價值股，隨著藍籌股板塊的整體下跌，其內含的股息率更加有吸引力，內在價值得以持續(xù)提升，更加值得長期持有。展望下半年，預測創(chuàng)業(yè)板與滬深300的相對收益將出現(xiàn)拐點，二月初交易擁擠的局面已重現(xiàn)，隨著美元走強和美聯(lián)儲收緊貨幣的臨近，成長股的風險將進一步積累，作為蹺蹺板，市場資金將重新回歸到低估值、高分紅的藍籌股。