華發(fā)股份：2021年凈利潤同比增長10.09% 擬10派4.6元

　　中證財訊 華發(fā)股份（600325）4月9日披露2021年年度報告。2021年，公司實現(xiàn)營業(yè)收入512.41億元，同比增長0.46%；歸母凈利潤31.95億元，同比增長10.09%；扣非凈利潤29.40億元，同比增長5.07%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為360.61億元，同比增長23.88%；報告期內(nèi)，華發(fā)股份基本每股收益為1.34元，加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率為17.80%。公司2021年度分配預(yù)案為：擬向全體股東每10股派4.6元（含稅）。

　　數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，華發(fā)股份近三年凈利潤復(fù)合年增長率為11.83%，在住宅開發(fā)行業(yè)已披露2021年數(shù)據(jù)的20家公司中，華發(fā)股份的凈利潤復(fù)合年增長率排名第6。

　　年報顯示，公司主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營，擁有房地產(chǎn)一級開發(fā)資質(zhì)。經(jīng)營模式以自主開發(fā)、銷售為主，穩(wěn)步推進合作開發(fā)等多種模式。公司主要開發(fā)產(chǎn)品為住宅、車庫及商鋪，主營業(yè)務(wù)聚焦于粵港澳大灣區(qū)、長三角區(qū)域、京津冀協(xié)同發(fā)展區(qū)域以及長江經(jīng)濟帶等核心城市群，其中珠海為公司戰(zhàn)略大本營，北京、上海、廣州、深圳、武漢、南京、杭州、成都、西安、重慶、蘇州、鄭州、沈陽、大連等一線城市及重點二線城市為公司戰(zhàn)略發(fā)展城市。

　　2021年，公司毛利率為25.80%，同比上升1.50個百分點；凈利率為9.13%，較上年同期上升0.19個百分點。

　　報告期內(nèi)，公司前五大客戶合計銷售金額12.13億元，占總銷售金額比例為2.37%，公司前五名供應(yīng)商合計采購金額58.60億元，占年度采購總額比例為27.79%。

　　數(shù)據(jù)顯示，2021年公司加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率為17.80%，較上年同期增長1.02個百分點；公司2021年投入資本回報率為2.31%，較上年同期下降0.48個百分點。

　　截至2021年末，公司經(jīng)營活動現(xiàn)金流凈額為360.61億元，同比增長23.88%；籌資活動現(xiàn)金流凈額150.27億元，同比下降69.20%；投資活動現(xiàn)金流凈額-439.86億元，相比上年同期增加170.27億元。

　　2021年，公司營業(yè)收入現(xiàn)金比為150.61%，凈現(xiàn)比為1128.75%。

　　2021年全年，公司期間費用為34.23億元，較上年增加2.18億元；期間費用率為6.68%，較上年上升0.40個百分點。

　　公司主要資產(chǎn)結(jié)構(gòu)變化情況如下圖：

　　2021年全年，公司研發(fā)投入金額為7899.79萬元，同比增長112.28%；研發(fā)投入占營業(yè)收入比例為0.15%，相比上年同期上升0.08個百分點。此外，公司全年研發(fā)投入資本化率為0。

　　在償債能力方面，公司2021年末資產(chǎn)負(fù)債率為72.99%，相比上年同期下降7.33個百分點，近年來整體高于行業(yè)均值。

　　年報顯示，2021年末公司十大流通股東中，新進股東為華金證券-珠海華發(fā)綜合發(fā)展有限公司-華金證券融匯314號單一資產(chǎn)管理計劃、交通銀行-華夏藍籌核心混合型證券投資基金(LOF)，取代了此前的王春蘭、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司-富國中證500指數(shù)增強型證券投資基金(LOF)。在具體持股比例上，珠海華發(fā)集團有限公司、上證紅利交易型開放式指數(shù)證券投資基金、廣東恒健資本管理有限公司、王秀娟、張忠剛持股同比上升，中央?yún)R金資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司、珠海華發(fā)綜合發(fā)展有限公司、香港中央結(jié)算有限公司持股有所下降。