最新數(shù)據(jù)顯示，5月份70個大中城市新房平均價格環(huán)比上漲0.8%，上漲速度加快，其中有63個城市新房價格環(huán)比上漲或持平。二線城市房價領(lǐng)漲，無論環(huán)比還是同比數(shù)據(jù)都呈現(xiàn)上升勢頭。分析人士預計，三季度部分熱點城市依然有升級調(diào)控的可能。
國家統(tǒng)計局昨日公布數(shù)據(jù)，與4月相比，5月70個大中城市中新建商品住宅價格上漲的城市有61個，持平的有2個，下降的有7個。從價格來看，5月70城市新房平均價格環(huán)比漲幅由上月的0.57%擴大至0.8%，這已是該數(shù)據(jù)連續(xù)第3個月回升。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，5月是樓市傳統(tǒng)旺季，熱點城市成交量有所恢復，以及部分高端物業(yè)正積極進入市場，都帶動了價格的反彈。
分城市來看，一線城市房價相對平穩(wěn)，但二線城市房價反彈明顯。
統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，從同比數(shù)據(jù)看，5月份，31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲5.4%和4.4%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.2個百分點；從環(huán)比數(shù)據(jù)看，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.9%和0.8%。
鄭州、成都、武漢、青島等熱點二線城市房價環(huán)比漲幅居前，其中成都和青島新房環(huán)比上漲超過2%。
價格上漲背后是交易的活躍。根據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)，5月份，一線和二線代表城市商品房成交面積同比分別增長4%和28%，三線代表城市則同比下降。
交行金融研究中心高級研究員夏丹分析說，房地產(chǎn)市場交易再度活躍，且呈現(xiàn)量價齊升的局面，與一二線城市供給逐步改善有關(guān)。二季度開始，預售證管控邊際放寬，以及部分開發(fā)商應對資金鏈趨緊采取快速周轉(zhuǎn)策略，導致推盤量相應增長。
二手房市場受限價影響相對小，數(shù)據(jù)更容易反映市場走勢。最新數(shù)據(jù)顯示，二手房價跌回一年前的城市有所減少，5月份僅有7個城市下跌，且跌幅也有所收窄。
此前住建部再次重申堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標不動搖、力度不放松，并從住房發(fā)展規(guī)劃、住房和土地供應、資金管控、市場監(jiān)管、落實主體責任等方面作出了明確要求。
易居房地產(chǎn)研究院研究員詹毅凡表示，預計在部分熱點城市，三季度依然有升級調(diào)控的可能。
