【編者按】
數(shù)據(jù)顯示，1至5月，北京商品房銷售面積為177.7萬(wàn)平方米，同比下降50.7%。其中，住宅銷售面積為128.5萬(wàn)平方米，同比下降44.2%。
《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書（2018）》（以下簡(jiǎn)稱《白皮書》）今天下午正式對(duì)外發(fā)布。《白皮書》強(qiáng)調(diào)，今年房地產(chǎn)調(diào)控將堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，按照長(zhǎng)短結(jié)合、行政手段與長(zhǎng)效機(jī)制并舉的調(diào)控思路，實(shí)現(xiàn)短期穩(wěn)市場(chǎng)、長(zhǎng)期促發(fā)展。一方面要實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定房?jī)r(jià)目標(biāo)，防范化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房，另一方面要加快建立基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制。
從整體情況來(lái)看，目前北京首套房貸款利率主流仍是基準(zhǔn)利率上浮10%，包括五大行、招商銀行、華夏銀行、北京銀行等多數(shù)銀行都是執(zhí)行這一標(biāo)準(zhǔn)。而光大銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、民生銀行等銀行則上浮程度較高，為基準(zhǔn)利率上浮15%-30%。
1至5月北京商品房銷售面積同比下降50.7%
北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1至5月，北京商品房銷售面積為177.7萬(wàn)平方米，同比下降50.7%。其中，住宅銷售面積為128.5萬(wàn)平方米，同比下降44.2%。
供給方面，1至5月，全市商品房新開(kāi)工面積為605.2萬(wàn)平方米，同比下降3.7%，其中住宅新開(kāi)工面積為352.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)24.7%。全市商品房竣工面積為320.9萬(wàn)平方米，同比下降21%，其中住宅竣工面積為157.3萬(wàn)平方米，同比下降7.1%。（新華網(wǎng)）
北京明確今年樓市調(diào)控思路：長(zhǎng)短結(jié)合、行政手段與長(zhǎng)效機(jī)制并舉
北京今年的房地產(chǎn)調(diào)控思路和重點(diǎn)內(nèi)容備受關(guān)注。今日發(fā)布的《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書》（簡(jiǎn)稱《白皮書》）強(qiáng)調(diào)，今年房地產(chǎn)調(diào)控將堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，按照長(zhǎng)短結(jié)合、行政手段與長(zhǎng)效機(jī)制并舉的調(diào)控思路，實(shí)現(xiàn)短期穩(wěn)市場(chǎng)、長(zhǎng)期促發(fā)展。一方面要實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定房?jī)r(jià)目標(biāo)，防范化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房，另一方面要加快建立基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制。
《白皮書》指出，2017年3月以來(lái)，北京市連續(xù)密集出臺(tái)10個(gè)方面、20多項(xiàng)政策措施，打出政策“組合拳”，從“控需求”“增供給”“強(qiáng)監(jiān)管”幾方面精準(zhǔn)調(diào)控，市場(chǎng)逐漸趨于理性。新建商品住房網(wǎng)簽價(jià)格自2016年10月份以來(lái)連續(xù)15個(gè)月環(huán)比不增長(zhǎng)，二手住房?jī)r(jià)格連續(xù)7個(gè)月環(huán)比下降。投機(jī)投資行為得到有效抑制，首套購(gòu)房比例接近8成，房屋居住屬性進(jìn)一步強(qiáng)化。同時(shí)，完善租購(gòu)并舉的住房制度體系，出臺(tái)培育和規(guī)范住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的辦法，健全住房租賃管理機(jī)制，并同步上線運(yùn)行住房租賃監(jiān)管平臺(tái)和交易服務(wù)平臺(tái)，大力推進(jìn)利用集體土地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)工作，鼓勵(lì)專業(yè)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)發(fā)展。另外，建立“新北京人”專項(xiàng)分配機(jī)制，公租房、共有產(chǎn)權(quán)住房中拿出不少于30%的房源，面向符合條件的非京籍家庭配租配售。
對(duì)于今年的房地產(chǎn)調(diào)控思路和重點(diǎn)內(nèi)容，《白皮書》強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，按照長(zhǎng)短結(jié)合、行政手段與長(zhǎng)效機(jī)制并舉的調(diào)控思路，實(shí)現(xiàn)短期穩(wěn)市場(chǎng)、長(zhǎng)期促發(fā)展。一方面，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定房?jī)r(jià)目標(biāo)，防范化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房；回應(yīng)社會(huì)關(guān)切，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。另一方面，加快建立基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制，目前長(zhǎng)效機(jī)制框架的四梁八柱已基本確立，將加快形成符合北京市特點(diǎn)、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。
《白皮書》還表示，今年要加強(qiáng)住房制度設(shè)計(jì)，完善租購(gòu)并舉住房供應(yīng)體系。一是大力培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，完善住房租賃市場(chǎng)租金監(jiān)測(cè)和發(fā)布機(jī)制，加快推動(dòng)《北京市住房租賃條例》立法，穩(wěn)定租賃關(guān)系，推動(dòng)集體土地建設(shè)租賃住房，鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)職工集體宿舍，加快發(fā)展長(zhǎng)期租賃，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)持有經(jīng)營(yíng)租賃住房，豐富租住產(chǎn)品類型，滿足多層次租住需求。二是穩(wěn)步推進(jìn)公租房建設(shè)管理。加大公租房實(shí)物供應(yīng)力度，推動(dòng)集體建設(shè)用地建設(shè)租賃房，鼓勵(lì)躉租作為公租房使用。繼續(xù)推進(jìn)“新北京人”專項(xiàng)分配，加大租房補(bǔ)貼力度。三是積極發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，加大共有產(chǎn)權(quán)房土地供應(yīng)、工程建設(shè)協(xié)調(diào)力度，盡快形成有效供應(yīng)，提供更多群眾可承受的住房。繼續(xù)滿足“新北京人”住房需求，面向符合條件的非京籍家庭配售的房源不少于30%，增強(qiáng)群眾獲得感。（證券時(shí)報(bào)網(wǎng)）
今年北京將繼續(xù)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控 支持改善需求
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)19日表示，今年將繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析，完善調(diào)控政策措施，提升精準(zhǔn)調(diào)控水平，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房。
19日發(fā)布的《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書（2018）》指出，2018年北京將按照“房子是用來(lái)住的不是用來(lái)炒的”定位，堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)調(diào)控措施，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定房?jī)r(jià)目標(biāo)，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
《白皮書》指出，北京要落實(shí)居住用地供應(yīng)計(jì)劃，適度提高居住用地及其配套用地比重，優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。編制實(shí)施住房專項(xiàng)規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)住房科學(xué)有效供給。促進(jìn)在途商品房項(xiàng)目開(kāi)工入市，提高項(xiàng)目潛在供應(yīng)向?qū)嶋H供應(yīng)的轉(zhuǎn)化效率。
北京將加快建立基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制，加快形成符合北京市特點(diǎn)、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。
《白皮書》表示，2018年，北京將大力培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，加快推動(dòng)《北京市住房租賃條例》立法，完善住房租賃市場(chǎng)租金監(jiān)測(cè)和發(fā)布機(jī)制，加快發(fā)展長(zhǎng)期租賃，加強(qiáng)住房租賃企業(yè)備案管理，推動(dòng)集體土地建設(shè)租賃住房，發(fā)展租賃型職工集體宿舍，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)持有經(jīng)營(yíng)租賃住房。
北京還要加大共有產(chǎn)權(quán)房土地供應(yīng)、工程建設(shè)協(xié)調(diào)力度，盡快形成有效供應(yīng)，提高建設(shè)品質(zhì)；按照“以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌”的原則，制定符合各區(qū)實(shí)際的配售辦法；繼續(xù)滿足“新北京人”住房需求，面向符合條件的非京籍家庭配售的房源不少于30%，增強(qiáng)民眾獲得感。（中新社）
北京市住建委：堅(jiān)持首善標(biāo)準(zhǔn) 完善租購(gòu)并舉住房供應(yīng)體系
記者從北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)獲悉，《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書（2018）》（以下簡(jiǎn)稱《白皮書》）今天下午正式對(duì)外發(fā)布�！栋灼芬螅^續(xù)滿足“新北京人”住房需求，面向符合條件的非京籍家庭配售的房源不少于30%，增強(qiáng)群眾獲得感。
《白皮書》提到，2017年，北京市面對(duì)紛繁復(fù)雜的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和艱巨繁重的建設(shè)任務(wù)，探索建立房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，持續(xù)推進(jìn)住房保障高質(zhì)量發(fā)展，不斷促進(jìn)建筑業(yè)改革發(fā)展，積極回應(yīng)社會(huì)關(guān)切，推動(dòng)首都住房城鄉(xiāng)建設(shè)平穩(wěn)健康發(fā)展。
《白皮書》強(qiáng)調(diào)，首都住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域發(fā)展不平衡不充分的問(wèn)題依然突出，發(fā)展質(zhì)量和效益還不高，與人民群眾日益增長(zhǎng)的美好生活需要還有很大差距，需要圍繞“建設(shè)一個(gè)什么樣的首都，怎樣建設(shè)首都”這一重大問(wèn)題，持之以恒，久久為功，推動(dòng)首都住房城鄉(xiāng)建設(shè)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。
《白皮書》指出，2018年，將從以下幾方面著力：一、以提高治理能力抓好城市建設(shè)，加強(qiáng)工程質(zhì)量安全管理，推動(dòng)重大民生工程建設(shè)，推動(dòng)城市建設(shè)向高質(zhì)量發(fā)展，繼續(xù)開(kāi)展疏解整治促提升專項(xiàng)行動(dòng)，做好棚戶區(qū)改造和老城保護(hù)，既建好增量，又用好存量，助力國(guó)際一流的和諧宜居之都的建設(shè)。
二、按照中央深化住房制度改革的方向，加快房地產(chǎn)市場(chǎng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加強(qiáng)頂層設(shè)計(jì)，建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，全面推進(jìn)住有所居。第一，大力培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。加快推動(dòng)《北京市住房租賃條例》立法，完善住房租賃市場(chǎng)租金監(jiān)測(cè)和發(fā)布機(jī)制，加快發(fā)展長(zhǎng)期租賃，加強(qiáng)住房租賃企業(yè)備案管理，推動(dòng)集體土地建設(shè)租賃住房，發(fā)展租賃型職工集體宿舍，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)持有經(jīng)營(yíng)租賃住房。第二，穩(wěn)步推進(jìn)公租房建設(shè)管理。加大公租房實(shí)物供應(yīng)力度，繼續(xù)推進(jìn)以區(qū)為主、“新北京人”專項(xiàng)分配模式，加快推進(jìn)保障性住房運(yùn)營(yíng)管理專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化，提升保障房后期管理科技化、信息化、標(biāo)準(zhǔn)化水平,構(gòu)建智慧型保障房社區(qū)，完善保障房家庭屬地社會(huì)保障機(jī)制，提升居住品質(zhì)。第三，積極發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。加大共有產(chǎn)權(quán)房土地供應(yīng)、工程建設(shè)協(xié)調(diào)力度，盡快形成有效供應(yīng)，提高建設(shè)品質(zhì)；按照“以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌”的原則，制定符合各區(qū)實(shí)際的配售辦法；繼續(xù)滿足“新北京人”住房需求，面向符合條件的非京籍家庭配售的房源不少于30%，增強(qiáng)群眾獲得感。
三、按照“房住不炒”的定位，堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)調(diào)控措施。落實(shí)居住用地供應(yīng)計(jì)劃，適度提高居住用地及其配套用地比重，優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。編制實(shí)施住房專項(xiàng)規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)住房科學(xué)有效供給。促進(jìn)在途商品房項(xiàng)目開(kāi)工入市，提高項(xiàng)目潛在供應(yīng)向?qū)嶋H供應(yīng)的轉(zhuǎn)化效率。建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的基礎(chǔ)制度和長(zhǎng)效機(jī)制。完善房屋交易管理服務(wù)措施，優(yōu)化房屋交易流程，壓縮購(gòu)房資格審核時(shí)限，發(fā)布存量房屋買賣合同示范文本，完善存量房交易相關(guān)制度。規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，推進(jìn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)規(guī)范化管理，加強(qiáng)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用管理，健全經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理政策、法規(guī)體系，增強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管合力，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)等的違法違規(guī)行為。
北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，《白皮書》是北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展研究中心受北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)委托，研究編寫并發(fā)布的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域年度發(fā)展報(bào)告。自2006年首次推出以來(lái)，已歷時(shí)10余年，為行業(yè)內(nèi)外了解住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作提供了參考�！栋灼啡�4萬(wàn)余字，主要包括行業(yè)概況、重點(diǎn)專題、發(fā)展展望三個(gè)部分。第一部分細(xì)致梳理指標(biāo)數(shù)據(jù)，介紹2017年北京房地產(chǎn)、住房保障和工程建設(shè)的基本情況；第二部分是重點(diǎn)專題，從住房保障、房地產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)市場(chǎng)、建筑業(yè)與建筑市場(chǎng)、建設(shè)工程質(zhì)量與安全、建筑節(jié)能與科技五個(gè)方面，反映2017年全市整體情況、市級(jí)主要措施和區(qū)級(jí)工作亮點(diǎn)；第三部分結(jié)合當(dāng)前形勢(shì)，立足工作實(shí)際，對(duì)2018年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作思路進(jìn)行探討。（人民網(wǎng)）
全國(guó)首套房貸款利率連續(xù)17個(gè)月上升 北京仍為基準(zhǔn)1.1倍
北京地區(qū)樓市博弈仍然在持續(xù)。
近日，《證券日?qǐng)?bào)》記者走訪調(diào)查了北京地區(qū)多家銀行和房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，從整體情況來(lái)看，目前首套房貸款利率主流仍是基準(zhǔn)利率上浮10%，包括五大行、招商銀行、華夏銀行、北京銀行等多數(shù)銀行都是執(zhí)行這一標(biāo)準(zhǔn)。而光大銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、民生銀行等銀行則上浮程度較高，為基準(zhǔn)利率上浮15%-30%。
此外，京城樓市持續(xù)了一年多的買方市場(chǎng)格局也有所松動(dòng)，部分交易呈現(xiàn)出賣方一口價(jià)的局面。
優(yōu)質(zhì)客戶首套房貸款利率
有望獲批“基準(zhǔn)上浮5%”
近日，《證券日?qǐng)?bào)》記者走訪了北京地區(qū)的工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行、招商銀行、中國(guó)銀行、交通銀行、北京銀行、華夏銀行、天津銀行(港股01578)、光大銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、浦發(fā)銀行等在內(nèi)的14家銀行網(wǎng)點(diǎn)。
其中，10家銀行的個(gè)貸經(jīng)理表示，首套房貸款利率最低上浮10%；1家銀行表示最低上浮15%；1家銀行表示最低上浮20%，2家銀行表示最低上浮30%。
以某股份制銀行朝陽(yáng)支行為例，工作人員告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者：“如果資質(zhì)、工作單位、收入等都符合標(biāo)準(zhǔn)，申請(qǐng)到基準(zhǔn)利率上浮10%應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題，不過(guò)我們支行業(yè)務(wù)相對(duì)較多，房本抵押后一個(gè)月肯定放不了款�！�
還有股份制銀行的工作人員表示：“我們支行今年以來(lái)基本暫停了按揭貸款業(yè)務(wù)，主做經(jīng)營(yíng)貸等，您可以咨詢一下北京分行看哪個(gè)支行有房貸額度�！�
在某城商行，工作人員表示：“目前首套房貸款利率最低上浮10%，貸款300萬(wàn)元以下、房本抵押后一周左右放款，貸款300萬(wàn)元以上放款周期為房本抵押后半個(gè)月�！敝档米⒁獾氖牵撱y行要求房屋按揭貸款首年內(nèi)不能申請(qǐng)?zhí)崆斑�款，辦理提前還款，銀行將收取還款金額的1%作為違約金。
在首套房貸款利率方面，各家房產(chǎn)中介的口徑比較一致�！蹲C券日?qǐng)?bào)》記者走訪的幾家房產(chǎn)中介，經(jīng)紀(jì)人都表示：“目前首套房貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%，客戶敲定房子后，我們會(huì)根據(jù)合作銀行當(dāng)時(shí)的貸款利率和放款周期，提供利率最低、放款最快的銀行供客戶選擇�！�
有個(gè)別房產(chǎn)中介在本報(bào)記者咨詢時(shí)表示：“如果客戶資質(zhì)特別好，可以幫助申請(qǐng)基準(zhǔn)利率上浮5%�！辈贿^(guò)當(dāng)記者進(jìn)一步詢問(wèn)“何為資質(zhì)特別好”時(shí)，上述經(jīng)紀(jì)人又表示“沒(méi)有明確的標(biāo)準(zhǔn)，具體問(wèn)題具體分析”。
融360發(fā)布的截至6月18日的數(shù)據(jù)顯示，在29家北京地區(qū)銀行中，11家銀行首套房貸利率為基準(zhǔn)利率上浮5%，15家為基準(zhǔn)利率上浮10%，1家為基準(zhǔn)利率上浮15%，2家為基準(zhǔn)利率上浮20%。不過(guò)，11家標(biāo)注最低上浮5%的銀行全部顯示通常批準(zhǔn)利率為基準(zhǔn)利率上浮10%。
不同銀行首套房貸款利率上浮比例不同，意味著買房的成本差距。《證券日?qǐng)?bào)》記者簡(jiǎn)單計(jì)算，按照貸款100萬(wàn)元，貸款25年，等額本息還款法，貸款利率是基準(zhǔn)利率1.1倍時(shí)，月供為6075.36元，利息總額為822608元；當(dāng)利率提高到基準(zhǔn)利率的1.2倍時(shí)，月供增加到6369.86元，利息總額為910958元；當(dāng)利率提高到基準(zhǔn)利率的1.3倍時(shí)，月供增加到6671.07元，利息總額為1001321元。
融360日前發(fā)布的最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2018年5月份，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.60%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.143倍，環(huán)比上升0.72%，同比上升18.39%。全國(guó)首套房貸款平均利率自2017年1月份起連續(xù)17個(gè)月上升。
其中，北京地區(qū)首套房貸款平均利率為5.45%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.112倍，較上月上漲9個(gè)基點(diǎn)。
京城二手房銷售
顯現(xiàn)賣方市場(chǎng)苗頭
根據(jù)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)顯示，2018年5月份，北京全市二手住宅共網(wǎng)簽18096套，比去年同期上漲67.5%，比今年4月份增長(zhǎng)32.3%，這是2017年3月份以后的首次同比環(huán)比同步上漲，漲幅創(chuàng)下了14個(gè)月以來(lái)的新高。
在價(jià)格方面，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，北京地區(qū)5月份二手房銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，同比仍低于去年同期。新建商品住宅方面，北京也實(shí)現(xiàn)環(huán)比上漲0.2%。
端午節(jié)假期，《證券日?qǐng)?bào)》記者以購(gòu)房者身份走訪了北京市朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)的多家房產(chǎn)中介。多個(gè)經(jīng)紀(jì)人表示，“近期門店帶看數(shù)量明顯增多，二手房成交量增加，部分業(yè)主開(kāi)始小幅提價(jià)”。
海淀區(qū)某房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人告訴本報(bào)記者：“目前成交很快，尤其是優(yōu)質(zhì)房源，只要業(yè)主誠(chéng)意出售，一周內(nèi)都能成交�！�
還有經(jīng)紀(jì)人告訴本報(bào)記者：“目前多數(shù)業(yè)主都沒(méi)有什么議價(jià)空間，有不少業(yè)主直接表示，‘價(jià)格不能商量，覺(jué)得價(jià)格合適才能見(jiàn)面聊’�！�
在走訪過(guò)程中，本報(bào)記者還隨機(jī)采訪了部分購(gòu)房者。
一位購(gòu)房者表示：“我中意的一個(gè)小區(qū)新上一套房源，掛牌當(dāng)天我看完房子，和帶看的經(jīng)紀(jì)人走回門店的途中就被告知‘已經(jīng)成交了’�！�
還有一位已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同的購(gòu)房者告訴記者：“我今天本來(lái)是來(lái)網(wǎng)簽的，結(jié)果沒(méi)辦成。中介給出的原因是提交資質(zhì)審核的人數(shù)太多，沒(méi)有按照約定時(shí)間出結(jié)果，讓我明天上午等通知�！保ㄗC券日?qǐng)?bào)）
