房貸利率仍存上調空間 商品房或將逐步退熱

　　記者近日走訪北京、廣州多地銀行機構發(fā)現(xiàn)，除個人房貸利率上調，銀行對公貸款利率悄然上浮。多位專家和銀行業(yè)內人士表示，今年以來，銀行負債端成本上升推動資產端定價“水漲船高”。為保持合理息差水平，銀行資金“定價”上調趨勢仍將持續(xù)。尤其是個人住房按揭貸款在銀行貸款余額中比重較大，利率仍有上調空間。不過，中國社科院報告預計，隨著融資杠桿和政策支持的消長，商品住房市場將逐步退熱，房價下降或穩(wěn)定的城市個數(shù)增多。