信息時報訊（記者 羅莎琳 田桂丹 實習(xí)生 譚逸心）昨日廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布經(jīng)理人指數(shù)預(yù)測報告稱，廣州樓市是否“松綁”仍未知，但南沙和花都呼聲高�！八山墶毕鞒龊�，有部分不急售的出現(xiàn)反價5%~10%，有買家擔(dān)心后市漲價加快入市步伐，甚至小部分顯現(xiàn)恐慌性入市情緒。
2月29日，廣東省政府印發(fā)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革方案，提出具體的去庫存政策，并指出廣州市應(yīng)及時調(diào)整執(zhí)行住房限購政策的行政區(qū)域范圍。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會的注冊經(jīng)理人認為，外圍區(qū)域放松限購幾率大，南沙、花都呼聲最高。而中心城區(qū)罕有新盤、走貨迅速，放松限購很可能導(dǎo)致樓價非理性急漲，因此機會甚微。
而在“松綁”消息傳出后，不少業(yè)主惜售情緒滋長，部分收窄議價空間，甚至有部分不急售的出現(xiàn)反價現(xiàn)象，幅度約在5%~10%左右。有買家擔(dān)心后市漲價加快入市步伐，甚至小部分顯現(xiàn)恐慌性入市情緒。經(jīng)理人表示，客戶的追漲意愿視乎其對價格的接受程度，如房屋總價200萬元，買家普遍會追漲5萬~10萬元。
廣州滿懿房地產(chǎn)咨詢有限公司洛溪板塊經(jīng)理人吳為東介紹，目前有客戶咨詢限購是否放松的相關(guān)事宜，基本是已有房想多買一套或換房的。業(yè)主反價的情況亦開始增多，如錦繡香江花園一套110平方米的物業(yè)，業(yè)主原本要價220萬元，由于三波客人爭搶，第二天立即反價至226萬元。
不過值得注意的是，經(jīng)理人指出，在上海和深圳樓市政策緊急收緊的情況下，廣州調(diào)整限購陷入被動。
