滬九條新政細(xì)則要求,外地人社�；蚨悊斡蛇B續(xù)繳納滿5年改為累計(jì)滿5年。
據(jù)媒體報(bào)道，“滬九條”新政細(xì)則要求，3月25日以后(含3月25日)簽署的買賣合同，外地人社�；蚨悊斡�(jì)算到簽合同日期往前推63個(gè)月里累計(jì)滿60個(gè)月。此細(xì)則也意味著，先前“滬九條”中規(guī)定的“連續(xù)繳納社保滿5年”改為了現(xiàn)在的“累計(jì)滿60個(gè)月”，也就是累計(jì)滿5年，從而保障了一些外地在滬工作的購房者不會(huì)因?yàn)橹型緭Q工作而“誤傷”失去購房資格。
“滬九條”新政細(xì)則新解讀中主要涉及到兩個(gè)政策變化。第一個(gè)新政是有關(guān)外地人在滬購房的社保繳納問題，細(xì)則要求：3月25日以后(含3月25日)簽署的買賣合同，外地人社保或稅單計(jì)算到簽合同日期往前推63個(gè)月里累計(jì)滿60個(gè)月。
這也意味著先前“滬九條”中規(guī)定的“連續(xù)繳納社保滿5年”改為了現(xiàn)在的“累計(jì)滿60個(gè)月”，從而保障了一些外地在滬工作的購房者不會(huì)因?yàn)橹型緭Q工作而“誤傷”失去購房資格。
據(jù)了解，目前這一政策已經(jīng)實(shí)施的區(qū)域包括閔行、徐匯、長寧、靜安、虹口、青浦、楊浦和普陀。尚未實(shí)施的區(qū)域?yàn)槠謻|、黃埔、寶山、嘉定和松江。
此外，在最新的細(xì)則中規(guī)定“一手房查詢購房資格前移，簽合同后60日內(nèi)去交易中心查詢”。從內(nèi)容的指向性來看，這項(xiàng)細(xì)則明顯是為補(bǔ)“滬九條”政策的短板，例如一些不具備買房資格的買家可以只簽合同不過戶，或者等到有購買資格的時(shí)候再辦理過戶，某種程度上講讓不具備購買資格的買家提前釋放。
上�！蛾P(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》要求：從嚴(yán)執(zhí)行住房限購政策。提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個(gè)人所得稅或社保的年限，從購房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為連續(xù)繳滿5年及以上；從緊實(shí)現(xiàn)差別化住房信貸政策。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的首付款比例不低于50%；購買非普通住房的，首付款比例不低于70%；購房人在申請貸款時(shí)應(yīng)承諾首付款為自有資金，若違反承諾則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)。
