濟南新舊動能轉換先行區(qū)：在直管區(qū)內購買二星級及以上綠色建筑商品住宅不限購

　　中證網(wǎng)訊（記者 王舒嫄）中國證券報記者于濟南新舊動能轉換先行區(qū)公眾號獲悉，濟南新舊動能轉換先行區(qū)管委會15日舉行新聞發(fā)布會，對外發(fā)布《關于促進濟南綠色建設國際產業(yè)園發(fā)展十條政策》（下稱《政策》），其中明確，在先行區(qū)直管區(qū)范圍內購買二星級及以上綠色建筑商品住宅的，不受濟南市限購政策約束。

　　《政策》規(guī)定，對以出讓方式供地的符合二星級及以上標準的綠色建設項目，房地產開發(fā)用地（包含商服用地和商品住宅用地）可按起始價的50%確定競買保證金，按照成交價的20%繳納定金；其他用地原則上可按起始價的20%確定競買保證金，出讓合同簽訂后一個月內繳納至土地出讓價款的50%，用地單位出具承諾書后，余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過一年并支付相應利息。

　　此外，符合現(xiàn)行裝配式建筑評價標準要求的裝配式建筑，其預制外墻建筑面積不超過規(guī)劃總建筑面積3%的部分，不計入建筑容積率；因采用墻體保溫技術增加的建筑面積不計入容積率核算。

　　對符合二星級及以上綠色建筑標準的住宅項目，在取得《建筑工程施工許可證》后且施工進度達到主體施工正負零時，可提前申請辦理《商品房預售許可證》，預售監(jiān)管資金即征即返。同時，在先行區(qū)直管區(qū)范圍內購買二星級及以上綠色建筑商品住宅的，不受濟南市限購政策約束。

　　據(jù)介紹，綠色建筑星級評價由具有評價能力和獨立法人資格的第三方機構依據(jù)現(xiàn)行綠色建筑評價標準實施評價，出具技術評價報告，明確綠色建筑性能等級。