10月商品住宅售價漲幅平穩(wěn)回落

　　國家統(tǒng)計局11月16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月份商品住宅銷售價格漲幅平穩(wěn)回落。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師繩國慶表示，10月份，各地因城施策、一城一策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，70個大中城市房地產(chǎn)市場價格漲幅保持平穩(wěn)回落態(tài)勢。分析人士預(yù)計，明年房價將繼續(xù)保持平穩(wěn)。

　　環(huán)比漲幅總體回落

　　統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，初步測算，10月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.4個百分點。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均上漲0.2%，漲幅比上月分別回落0.3和0.4個百分點。

　　從70個大中城市房價環(huán)比漲跌情況看，10月份，新建商品住宅銷售價格指數(shù)上漲的城市有45個，較9月份減少10個；下跌城市為19個，較上月增加11個。二手住宅銷售價格指數(shù)上漲的城市有39個，較9月份減少11城；下跌城市為27個，較上月增加10個。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄表示，在“金九銀十”期間，開發(fā)商為沖刺業(yè)績以價換量，疊加下半年以來地方調(diào)控政策不斷加碼，導(dǎo)致10月份新房、二手房價格漲幅延續(xù)回落態(tài)勢。

　　年底房價不會強勢上漲

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，年底臨近，預(yù)計11月份和12月份房企或仍會繼續(xù)加大促銷力度，房價不會強勢上漲。二手房市場在新房市場以價換量帶動下不會出現(xiàn)明顯漲幅。在房住不炒、因城施策堅定執(zhí)行背景下，各地房價將持續(xù)向合理水平回歸，明年房價將保持平穩(wěn)。由于潛在購房需求仍較大，仍要注意防范局部地區(qū)房價炒作。

　　貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，進入11月份，一城一策調(diào)控將持續(xù)深化。“房價漲幅大、市場熱度高的城市大概率會有約束市場供需兩端的政策出臺�！痹S小樂說。