杭州樓市新政：落戶未滿5年限購1套 增值稅征免年限升至5年

　　新華社杭州1月27日電（記者馬劍）杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組27日對外發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，從限購、限售、稅收調(diào)節(jié)等方面加碼調(diào)控。其中明確，落戶該市未滿5年的，在該市限購范圍內(nèi)限購1套住房。

　　根據(jù)通知，杭州進(jìn)一步加強(qiáng)住房限售，規(guī)定該市限購范圍內(nèi)，新建商品住房項目公證搖號公開銷售中簽率小于或等于10%的，自取得不動產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。優(yōu)先滿足無房家庭購房需求的熱點商品住房項目，購房人以優(yōu)先購買方式取得的商品住房，自取得不動產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

　　同時，杭州規(guī)定：落戶該市未滿5年的，在該市限購范圍內(nèi)限購1套住房；將該市限購范圍內(nèi)住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內(nèi)住房，受贈人家庭須符合杭州市住房限購政策（不含遺贈）。

　　通知明確，該市限購范圍內(nèi)，個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整為5年。

　　此外，杭州還對既有“無房家庭”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。通知明確，新增一類無房家庭，即2018年4月4日后轉(zhuǎn)讓該市限購范圍內(nèi)住房的，在該市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年，可認(rèn)定為無房家庭。

　　遵循“房住不炒”，杭州為高層次人才優(yōu)先購房政策“打補(bǔ)丁”。通知發(fā)布之日起，高層次人才轉(zhuǎn)讓該市限購范圍內(nèi)住房的，須在該市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年方可享受高層次人才優(yōu)先購房。

　　據(jù)悉，該通知自發(fā)布之日起施行，原有政策與其不一致的，以該通知為準(zhǔn)。