1月份百城房價同環(huán)比“雙漲” 過熱城市或迎調(diào)控加碼

　　上證報中國證券網(wǎng)訊（記者于祥明）中指研究院2月1日發(fā)布百城房價指數(shù)顯示，2021年1月份，中國百城新房和二手房價格同環(huán)比雙雙上漲且漲幅均有所擴大。

　　中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2021年1月，全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米15853元，環(huán)比上漲0.37%，漲幅較上月擴大0.12個百分點。同比來看，百城新房均價較去年同期上漲3.56%，漲幅較上月擴大0.10個百分點。

　　二手房市場出現(xiàn)同樣的趨勢。1月份，百城二手住宅平均價格為每平方米15542元，環(huán)比上漲0.32%，漲幅較上月擴大0.04個百分點。同比來看，百城二手住宅均價較去年同期上漲3.22%，漲幅較上月擴大0.24個百分點。

　　“這兩個月成交量增長明顯。”北京西城復(fù)興門附近某地產(chǎn)中介店長小張告訴記者，僅他所在的店1月份就成交了十多套房，受此影響房價也有所上漲。但是，他認為市場成交量與前期積壓的需求有關(guān)，后續(xù)市場能否持續(xù)，還需觀察。他認為，在各地紛紛出臺調(diào)控政策后，市場會降溫。

　　1月份多座城市收緊調(diào)控政策。上海發(fā)布樓市新政，為“限購政策”打補��；杭州從住房限購、限售、稅收調(diào)節(jié)、無房家庭認定標(biāo)準(zhǔn)等方面進一步加強調(diào)控；深圳嚴(yán)查購房資格；部分城市一些房貸占比偏高、額度緊張的銀行，已收緊個人住房信貸額度，延長房貸放款周期，且房貸利率有所上浮。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉告訴記者，樓市熱度主要集中在珠三角和長三角區(qū)域。其中，東莞、揚州、金華等城市新建住宅價格環(huán)比漲幅居前列；相反京津冀區(qū)域新房價格普遍下跌。與去年同期相比，深圳1月份二手房價同比漲幅超20%；東莞、寧波、淮安、鹽城漲幅在10.0%至20.0%之間。

　　“1月份，長三角、珠三角部分城市市場情緒較高，滬深杭調(diào)控緊急加碼，穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期�！敝兄秆芯吭褐笖�(shù)事業(yè)部研究總監(jiān)曹晶晶告訴記者，在經(jīng)歷去年底房企集中推盤后，1月份重點城市整體推盤量有所回落，但是不排除部分熱點城市房價仍有上漲壓力，更多樓市加碼調(diào)控或許已在路上。