返回首頁(yè)

全國(guó)政協(xié)委員、房天下董事長(zhǎng)莫天全建議 組建監(jiān)管機(jī)構(gòu) 抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)壟斷

董添中國(guó)證券報(bào)·中證網(wǎng)

  針對(duì)市場(chǎng)集中度越來越高的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù),今年兩會(huì),全國(guó)政協(xié)委員、房天下董事長(zhǎng)莫天全建議,建立國(guó)家住房市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)構(gòu),抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)壟斷。建立民營(yíng)企業(yè)信用評(píng)級(jí)體系,解決民營(yíng)企業(yè)融資難問題。

  經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)集中度越來越高

  莫天全表示,房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度越來越高的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù),讓部分新房市場(chǎng)的中介費(fèi)高達(dá)5%至10%。近3年以來,經(jīng)紀(jì)公司大規(guī)模進(jìn)入新房市場(chǎng),改變了傭金1%左右的傳統(tǒng)新房市場(chǎng)代理模式。特別是新房、二手房市場(chǎng)中介行業(yè)集中度不斷提升,加劇了房地產(chǎn)市場(chǎng)交易模式與交易費(fèi)用的扭曲,最終受損的是購(gòu)房者。

  他建議,組建國(guó)家住房市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)構(gòu),依照相關(guān)法律、法規(guī),因城施策,監(jiān)督、管理、調(diào)控各地房地產(chǎn)市場(chǎng),預(yù)防部分城市逐漸形成的開發(fā)及中介機(jī)構(gòu)高市場(chǎng)占有率的壟斷格局,加強(qiáng)對(duì)寡頭企業(yè)的監(jiān)管,促進(jìn)行業(yè)健康有序競(jìng)爭(zhēng)。

  他建議,建立科學(xué)合理的國(guó)家住房市場(chǎng)監(jiān)管制度。行業(yè)主管部門與市場(chǎng)監(jiān)管部門通過設(shè)立房地產(chǎn)市場(chǎng)壟斷程度評(píng)價(jià)指標(biāo),定期監(jiān)測(cè)全國(guó)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng),制定房地產(chǎn)行業(yè)的壟斷認(rèn)定制度,為消除行業(yè)壟斷提供數(shù)據(jù)支撐。國(guó)家住房市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)有法可依、有規(guī)可循,讓所有住房市場(chǎng)的參與者在接受統(tǒng)一監(jiān)管的同時(shí),也得到相應(yīng)的政策支持,保障住房市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng),確保“房住不炒”,推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

  建立民營(yíng)企業(yè)信用評(píng)級(jí)體系

  莫天全介紹,中小民營(yíng)企業(yè)往往很難從銀行金融系統(tǒng)獲得支持,導(dǎo)致出現(xiàn)融資難、融資貴的現(xiàn)象,阻礙了我國(guó)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展和壯大。他建議,由國(guó)家權(quán)威部門牽頭,全國(guó)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),建設(shè)省級(jí)和國(guó)家級(jí)并舉的民營(yíng)企業(yè)信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)。民營(yíng)企業(yè)信用評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定要科學(xué)、公正、便于操作,要結(jié)合當(dāng)前的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀,針對(duì)當(dāng)前民營(yíng)經(jīng)濟(jì)和民營(yíng)企業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀以及暴露出來的各種問題來設(shè)計(jì)。

  “地方政府要在建設(shè)數(shù)字中國(guó)的進(jìn)程中,把民營(yíng)企業(yè)信用評(píng)級(jí)體系的建設(shè)納入其中,為民營(yíng)企業(yè)信用評(píng)級(jí)系統(tǒng)的數(shù)字收集創(chuàng)造條件,讓民營(yíng)企業(yè)信用評(píng)級(jí)系統(tǒng)直接對(duì)接工商、稅務(wù)等大數(shù)據(jù)庫(kù)!蹦烊硎尽

  他建議,在建設(shè)數(shù)字中國(guó)的進(jìn)程中,地方政府應(yīng)為民營(yíng)企業(yè)信用評(píng)級(jí)體系建設(shè)創(chuàng)造條件。制度性安排政府行業(yè)主管部門、金融機(jī)構(gòu)、工商稅務(wù)部門與信用等級(jí)高的民營(yíng)企業(yè)對(duì)接,鼓勵(lì)民營(yíng)企業(yè)不斷提升信用等級(jí)。

中證網(wǎng)聲明:凡本網(wǎng)注明“來源:中國(guó)證券報(bào)·中證網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬于中國(guó)證券報(bào)、中證網(wǎng)。中國(guó)證券報(bào)·中證網(wǎng)與作品作者聯(lián)合聲明,任何組織未經(jīng)中國(guó)證券報(bào)、中證網(wǎng)以及作者書面授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。凡本網(wǎng)注明來源非中國(guó)證券報(bào)·中證網(wǎng)的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于更好服務(wù)讀者、傳遞信息之需,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn),本網(wǎng)亦不對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé),持異議者應(yīng)與原出處單位主張權(quán)利。