全國(guó)政協(xié)委員、房天下董事長(zhǎng)莫天全建議 組建監(jiān)管機(jī)構(gòu) 抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)壟斷

　　針對(duì)市場(chǎng)集中度越來越高的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，今年兩會(huì)，全國(guó)政協(xié)委員、房天下董事長(zhǎng)莫天全建議，建立國(guó)家住房市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)壟斷。建立民營(yíng)企業(yè)信用評(píng)級(jí)體系，解決民營(yíng)企業(yè)融資難問題。

　　經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)集中度越來越高

　　莫天全表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度越來越高的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，讓部分新房市場(chǎng)的中介費(fèi)高達(dá)5%至10%。近3年以來，經(jīng)紀(jì)公司大規(guī)模進(jìn)入新房市場(chǎng)，改變了傭金1%左右的傳統(tǒng)新房市場(chǎng)代理模式。特別是新房、二手房市場(chǎng)中介行業(yè)集中度不斷提升，加劇了房地產(chǎn)市場(chǎng)交易模式與交易費(fèi)用的扭曲，最終受損的是購(gòu)房者。

　　他建議，組建國(guó)家住房市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，依照相關(guān)法律、法規(guī)，因城施策，監(jiān)督、管理、調(diào)控各地房地產(chǎn)市場(chǎng)，預(yù)防部分城市逐漸形成的開發(fā)及中介機(jī)構(gòu)高市場(chǎng)占有率的壟斷格局，加強(qiáng)對(duì)寡頭企業(yè)的監(jiān)管，促進(jìn)行業(yè)健康有序競(jìng)爭(zhēng)。

　　他建議，建立科學(xué)合理的國(guó)家住房市場(chǎng)監(jiān)管制度。行業(yè)主管部門與市場(chǎng)監(jiān)管部門通過設(shè)立房地產(chǎn)市場(chǎng)壟斷程度評(píng)價(jià)指標(biāo)，定期監(jiān)測(cè)全國(guó)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)，制定房地產(chǎn)行業(yè)的壟斷認(rèn)定制度，為消除行業(yè)壟斷提供數(shù)據(jù)支撐。國(guó)家住房市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)有法可依、有規(guī)可循，讓所有住房市場(chǎng)的參與者在接受統(tǒng)一監(jiān)管的同時(shí)，也得到相應(yīng)的政策支持，保障住房市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)，確保“房住不炒”，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　建立民營(yíng)企業(yè)信用評(píng)級(jí)體系

　　莫天全介紹，中小民營(yíng)企業(yè)往往很難從銀行金融系統(tǒng)獲得支持，導(dǎo)致出現(xiàn)融資難、融資貴的現(xiàn)象，阻礙了我國(guó)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展和壯大。他建議，由國(guó)家權(quán)威部門牽頭，全國(guó)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)省級(jí)和國(guó)家級(jí)并舉的民營(yíng)企業(yè)信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)。民營(yíng)企業(yè)信用評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定要科學(xué)、公正、便于操作，要結(jié)合當(dāng)前的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀，針對(duì)當(dāng)前民營(yíng)經(jīng)濟(jì)和民營(yíng)企業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀以及暴露出來的各種問題來設(shè)計(jì)。

　　“地方政府要在建設(shè)數(shù)字中國(guó)的進(jìn)程中，把民營(yíng)企業(yè)信用評(píng)級(jí)體系的建設(shè)納入其中，為民營(yíng)企業(yè)信用評(píng)級(jí)系統(tǒng)的數(shù)字收集創(chuàng)造條件，讓民營(yíng)企業(yè)信用評(píng)級(jí)系統(tǒng)直接對(duì)接工商、稅務(wù)等大數(shù)據(jù)庫(kù)�！蹦�天全表示。

　　他建議，在建設(shè)數(shù)字中國(guó)的進(jìn)程中，地方政府應(yīng)為民營(yíng)企業(yè)信用評(píng)級(jí)體系建設(shè)創(chuàng)造條件。制度性安排政府行業(yè)主管部門、金融機(jī)構(gòu)、工商稅務(wù)部門與信用等級(jí)高的民營(yíng)企業(yè)對(duì)接，鼓勵(lì)民營(yíng)企業(yè)不斷提升信用等級(jí)。