審核工作全面啟動(dòng) 滬深交易所受理首批基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目申請(qǐng)

　　基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs審核工作全面啟動(dòng)。4月23日晚，中國(guó)證監(jiān)會(huì)及滬深交易所同時(shí)作出正式受理首批4單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目申報(bào)的決定。

　　與此同時(shí)，上述4單項(xiàng)目的招募說(shuō)明書正式披露。相關(guān)項(xiàng)目公司盈利狀況保持穩(wěn)健。市場(chǎng)人士預(yù)測(cè)，順利的話，預(yù)計(jì)最快6月上中旬首批公募REITs將在交易所掛牌上市。這意味著，萬(wàn)億級(jí)別投資新品即將面世。

　　首批受理項(xiàng)目起點(diǎn)高

　　具體來(lái)看，上交所首批兩單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目分別位于長(zhǎng)三角區(qū)域和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶區(qū)域，所屬行業(yè)均為高速公路。

　　浙商證券滬杭甬高速封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目位于長(zhǎng)三角區(qū)域，是國(guó)家高速公路網(wǎng)G56的重要組成部分。數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目公司（直接持有基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)利的法人主體）營(yíng)業(yè)收入主要由高速公路收費(fèi)和租賃業(yè)務(wù)收入構(gòu)成。2018年至2020年，項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入為5.36億元、5.86億元、4.57億元。

　　國(guó)金鐵建重慶渝遂高速公路封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目位于長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶區(qū)域，基礎(chǔ)資產(chǎn)為渝遂高速重慶段。2018年至2020年，項(xiàng)目公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入分別為6.08億元、7.03億元和5.78億元；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)分別為1.29億元、2.6億元和2.71億元。

　　深交所首批兩單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目分別位于京津冀和粵港澳兩大一體化發(fā)展重點(diǎn)區(qū)域，所屬行業(yè)均為國(guó)家重點(diǎn)領(lǐng)域。

　　其中，“中航首鋼生物質(zhì)封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目位于北京市門頭溝區(qū)，為垃圾處理及生物質(zhì)發(fā)電項(xiàng)目。項(xiàng)目公司聚焦生活垃圾處置及垃圾焚燒發(fā)電主營(yíng)業(yè)務(wù)，2018年至2020年，項(xiàng)目公司營(yíng)業(yè)收入分別為3.92億元、4.31億元、3.60億元；凈利潤(rùn)分別為6641萬(wàn)元、8562萬(wàn)元、5374萬(wàn)元。

　　“博時(shí)招商蛇口產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū)蛇口網(wǎng)谷產(chǎn)業(yè)園。項(xiàng)目公司營(yíng)業(yè)收入主要為產(chǎn)業(yè)研發(fā)辦公物業(yè)租賃收入等。2018至2020年末，項(xiàng)目公司營(yíng)業(yè)收入分別為1.33億元、1.32億元和1.15億元;凈利潤(rùn)分別為6137.42萬(wàn)元、6536.09萬(wàn)元和5352.66萬(wàn)元。

　　預(yù)計(jì)最快6月掛牌上市

　　項(xiàng)目正式受理后，滬深交易所將按照有關(guān)規(guī)定程序和規(guī)則要求開(kāi)展審核工作，嚴(yán)把試點(diǎn)項(xiàng)目入口關(guān)，強(qiáng)化審核質(zhì)量控制機(jī)制，提升項(xiàng)目審核質(zhì)效。

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)則，交易所自受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)出具首次書面反饋意見(jiàn)，基金管理人、資產(chǎn)支持證券管理人應(yīng)當(dāng)在收到書面反饋意見(jiàn)后30個(gè)工作日內(nèi)予以書面回復(fù)（可延期，延期時(shí)間不得超過(guò)30個(gè)工作日）。

　　經(jīng)審核問(wèn)詢等環(huán)節(jié)后，交易所將依程序進(jìn)行評(píng)議，根據(jù)評(píng)議結(jié)果出具基礎(chǔ)設(shè)施基金上市和基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券掛牌的無(wú)異議函或作出終止審核的決定。如果出具無(wú)異議函，完成相關(guān)審核后，交易所將提請(qǐng)證監(jiān)會(huì)對(duì)項(xiàng)目履行注冊(cè)程序。

　　市場(chǎng)人士預(yù)測(cè)，順利的話，這些項(xiàng)目5月便能拿到證監(jiān)會(huì)核發(fā)的發(fā)行批文。然后是兩周路演，預(yù)計(jì)最快6月上中旬首批公募REITs將在交易所掛牌上市。

　　上交所總經(jīng)理蔡建春此前表示，當(dāng)前最重要任務(wù)就是把控試點(diǎn)項(xiàng)目質(zhì)量，加快推動(dòng)一批優(yōu)質(zhì)試點(diǎn)項(xiàng)目落地，盡快形成市場(chǎng)規(guī)模、市場(chǎng)合力，打造良好示范效應(yīng)�！拔覀兿嘈沤衲晔着�試點(diǎn)會(huì)成功�！�

　　“深交所將在試點(diǎn)中積累經(jīng)驗(yàn)、探索發(fā)展路徑，與各方協(xié)力確保試點(diǎn)工作開(kāi)好頭、穩(wěn)起步，努力將公募REITs打造成為我國(guó)資本市場(chǎng)主流金融產(chǎn)品�！鄙罱凰�總經(jīng)理沙雁日前強(qiáng)調(diào)。