屠光紹：盤活存量資產(chǎn)是金融體系的一個(gè)重要任務(wù)

　　中證網(wǎng)訊（記者 黃一靈）10月28日，上海交通大學(xué)兼職教授、上海交通大學(xué)上海高級(jí)金融學(xué)院執(zhí)行理事屠光紹在“2021中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)金融峰會(huì)”上表示，盤活存量資產(chǎn)，是當(dāng)前和今后金融體系的一個(gè)重要任務(wù)，要盤活存量資產(chǎn)，應(yīng)發(fā)揮好金融體系作用，特別是加快資本市場(chǎng)的發(fā)展，加快直接融資發(fā)展。

　　屠光紹進(jìn)一步分析稱，發(fā)揮好資本市場(chǎng)作用，更好盤活存量資產(chǎn)，深化了兩大功能。一是有利于改善我國(guó)融資體系和融資結(jié)構(gòu)，降低債務(wù)率和債務(wù)規(guī)模；二是有利于豐富資本市場(chǎng)產(chǎn)品供給，比如REITs可以滿足社會(huì)公眾理財(cái)?shù)男枨蟮�，而且從全球市�?chǎng)來(lái)看，REITs是除了股票和債券之外，資本市場(chǎng)的又一個(gè)大型產(chǎn)品體系。

　　在配套制度方面，屠光紹稱，資產(chǎn)存量的盤活，還需從制定發(fā)展規(guī)劃、適應(yīng)發(fā)展需求、完善司法體系、健全信用體系等四個(gè)方面進(jìn)行配套，從而更好地形成整個(gè)市場(chǎng)的發(fā)展環(huán)境和生態(tài)體系。

　　首先，需在整體上制定發(fā)展規(guī)劃。屠光紹認(rèn)為，“市場(chǎng)有很大的發(fā)展空間，如何做好頂層設(shè)計(jì)、如何借鑒國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)根據(jù)中國(guó)自身的情況，在政策和規(guī)劃制定方面還需要進(jìn)一步研究�！蓖瑫r(shí)，要適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展的需求。“比如，對(duì)困境資產(chǎn)以及不良資產(chǎn)的處置，稅收體系應(yīng)如何完善，以更好地發(fā)揮調(diào)節(jié)功能，鼓勵(lì)支持引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，讓市場(chǎng)進(jìn)入良性發(fā)展�！蓖拦饨B分析道。

　　其次，要完善司法體系、法律服務(wù)體系。屠光紹表示，“因?yàn)闊o(wú)論是存量資產(chǎn)盤活，還是要讓不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)起來(lái)，都需要司法體系、法律服務(wù)體系提供非常好的基礎(chǔ)設(shè)施支撐，這種支撐使得不動(dòng)產(chǎn)金融的發(fā)展能夠行穩(wěn)致遠(yuǎn)�！�

　　最后，則是要健全信用體系，包括優(yōu)化生態(tài)、發(fā)展環(huán)境等�！叭绻麎驈倪@些方面不斷適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展需要，積極推進(jìn)，不動(dòng)產(chǎn)金融一定會(huì)有更多的發(fā)展空間，同時(shí)也能夠不斷重塑一種生態(tài)，重塑不動(dòng)產(chǎn)金融功能�！蓖拦饨B表示。