市場(chǎng)悲觀預(yù)期修復(fù) 10日房地產(chǎn)板塊走強(qiáng)
中證網(wǎng)訊（記者 彭揚(yáng)）隨著房地產(chǎn)行業(yè)合理資金需求逐漸得到滿足，近期金融市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)板塊的過度悲觀預(yù)期出現(xiàn)修復(fù)。11月10日，A股市場(chǎng)上房地產(chǎn)板塊漲幅居前，房地產(chǎn)行業(yè)指數(shù)（申萬）全天上漲2.79%，京投發(fā)展、保利發(fā)展、金地集團(tuán)、金科股份、鐵嶺新城等個(gè)股漲逾5%。港股方面，房地產(chǎn)板塊收盤上漲3.69%，中國恒大漲3.04%。
市場(chǎng)分析人士認(rèn)為，10日滬深港三市房地產(chǎn)板塊逆市上漲，主要是由于近日內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)融資出現(xiàn)邊際回暖跡象，金融市場(chǎng)上對(duì)內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)的謹(jǐn)慎情緒有所緩解。
記者此前從相關(guān)方面了解到，金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的融資行為已基本恢復(fù)至正常狀態(tài)。10月份房地產(chǎn)貸款投放環(huán)比和同比均有較大幅度回升，初步估計(jì)環(huán)比多增約1500億元-2000億元。
另外，11月9日，中國銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)舉行了房地產(chǎn)企業(yè)代表座談會(huì)。據(jù)參會(huì)人士透露，招商蛇口、保利發(fā)展、碧桂園、龍湖集團(tuán)、佳源創(chuàng)盛、美的置業(yè)等公司近期均有計(jì)劃在銀行間市場(chǎng)注冊(cè)發(fā)行債務(wù)融資工具。
業(yè)內(nèi)人士表示，此次房地產(chǎn)企業(yè)代表座談會(huì)可以被看作是房企融資環(huán)境松動(dòng)的新信號(hào)，“現(xiàn)在對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)來說，保持現(xiàn)金流的穩(wěn)定至關(guān)重要，只要增量融資的渠道能打開，企業(yè)的流動(dòng)性就會(huì)得到改善。”
值得一提的是，部分外資已在陸續(xù)買入中國房企債券。高盛投資組合管理團(tuán)隊(duì)近日接受媒體采訪時(shí)表示，正在買入中國房企債券。高盛一直在通過買進(jìn)中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)行的美元高收益?zhèn)瘉碓黾印斑m度風(fēng)險(xiǎn)”投資資產(chǎn)。談及個(gè)別房企風(fēng)險(xiǎn)事件引發(fā)的連鎖反應(yīng)，該團(tuán)隊(duì)成員稱，“傳染風(fēng)險(xiǎn)被高估了，市場(chǎng)正在消化這一風(fēng)險(xiǎn)。”
市場(chǎng)普遍認(rèn)為，房企美元債市場(chǎng)情緒恐慌之際，部分國際大行開始抄底中資房企美元債，或起到風(fēng)向標(biāo)作用，市場(chǎng)信心將有所提振。
