全國人大代表、中國建設銀行湖南省分行黨委書記、行長文愛華：推進鄉(xiāng)村金融賦能 加強租賃行業(yè)監(jiān)管
“金融是經(jīng)濟的血脈，推進鄉(xiāng)村金融賦能，是確保鄉(xiāng)村振興總目標和階段性任務完成的必由路徑。”全國人大代表、中國建設銀行湖南省分行黨委書記、行長文愛華日前在接受中國證券報記者采訪時表示，今年將聚焦推進鄉(xiāng)村金融深度賦能方面的議題。
此外，培育和發(fā)展住房租賃市場也是文愛華的聚焦所在。他建議加強租賃行業(yè)監(jiān)管，大力推進租賃賦權(quán)，支持鼓勵機構(gòu)化長租房，并加大相關金融支持力度。
優(yōu)化鄉(xiāng)村金融生態(tài)環(huán)境
文愛華表示，近年來，鄉(xiāng)村金融服務有了長足進步，但值得注意的是，深度賦能仍存在一些問題。例如，鄉(xiāng)村金融服務體系仍待進一步健全。文愛華解釋說，健全鄉(xiāng)村金融體系是一項復雜的系統(tǒng)性工程，相比城市金融體系而言，目前的鄉(xiāng)村金融體系仍然存在市場體系不完整、監(jiān)管政策不適配、組織體系不完整、產(chǎn)品體系不完整等問題。
“鄉(xiāng)村金融生態(tài)環(huán)境方面有待進一步優(yōu)化�！彼嬖V中國證券報記者：“近年來，鄉(xiāng)村金融硬件設施得到加強，但軟環(huán)境仍然沒有實質(zhì)性改善。最為突出的是，信息、信用、數(shù)據(jù)等資料缺乏，涉農(nóng)企業(yè)缺少金融業(yè)務開展所需的資料，很多村民還是‘白戶’，沒有金融交易、征信記錄，甚至沒有賬號、銀行卡等基礎信息�！�
此外，文愛華指出，鄉(xiāng)村金融服務缺少基礎性支撐，鄉(xiāng)村金融全面賦能仍存在瓶頸。
推動鄉(xiāng)村金融賦能深度發(fā)展
針對上述問題，文愛華建議，進一步健全鄉(xiāng)村金融服務體系。“應激勵更多金融機構(gòu)涉足鄉(xiāng)村，形成大銀行、小銀行、全國性銀行、區(qū)域性銀行優(yōu)勢互補，線上線下服務交融，多模式、多形式、多維度的金融服務體系”。
同時，還要從兩方面展開鄉(xiāng)村金融賦能振興重點領域。“一方面，要重點賦能鄉(xiāng)村發(fā)展，尤其是產(chǎn)業(yè)發(fā)展。另一方面，金融機構(gòu)要加大信貸資源投入，并在利率上給予優(yōu)惠，探索中長期信貸模式，可采取銀團貸款、發(fā)行債券等方式充分賦能�！蔽膼廴A指出。
此外，文愛華強調(diào)，為鄉(xiāng)村金融賦能提供適配的政策與指引也是重要舉措。
培育和發(fā)展住房租賃市場
對于培育和發(fā)展住房租賃市場，文愛華向中國證券報記者表示，隨著房地產(chǎn)市場逐步從增量時代進入存量時代，在多元化的供應體系下，住房租賃市場能起到平衡供需結(jié)構(gòu)的重要作用。
文愛華建議，加強租賃行業(yè)監(jiān)管，大力推進租賃賦權(quán)，支持鼓勵機構(gòu)化長租房，以及加大相關金融支持力度。
“金融機構(gòu)應打造住房租賃價格指數(shù)，合理引導租金價格走勢，增強租賃價格指數(shù)與房價指數(shù)的對比，引導消費者合理決策，平衡房屋銷售市場和租賃市場的關系�！蔽膼廴A表示。
他認為：“銀行應加大對公租房、保障房建設的支持力度，發(fā)展長租房租賃貸款和租賃企業(yè)貸款。同時，保險機構(gòu)要加快住房租賃保險的發(fā)展，包括家庭財產(chǎn)保險、租金押金損失保險、承租人責任保險、出租人責任保險等系列保險產(chǎn)品。”
此外，文愛華鼓勵金融機構(gòu)積極探索“以房養(yǎng)老”的新模式。他表示：“當前應該出臺相關政策，鼓勵金融機構(gòu)加強產(chǎn)品研發(fā)，協(xié)同養(yǎng)老金公司，結(jié)合住房租賃業(yè)務，對‘以房養(yǎng)老’服務和產(chǎn)品進行探索。”
