湖北襄陽七條措施支持房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展 實行“認貸不認房”

　　上證報中國證券網(wǎng)訊 據(jù)襄陽政府網(wǎng)6月13日消息，降低首付比例、降低貸款利率、提高公積金貸款額度、發(fā)放購房補貼……6月12日，襄陽市住建局、市財政局、市自然資源和規(guī)劃局、市地方金融工作局、市行政審批局、市住房公積金中心、中國人民銀行襄陽市中心支行、襄陽銀保監(jiān)分局等八個部門聯(lián)合出臺《關于做好促進城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展工作的通知》（簡稱《通知》），推出7條措施，促進房地市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　簡化套數(shù)認定?提高貸款額度?降低首付比例

　　優(yōu)化公積金貸款政策

　　簡化套數(shù)認定，實行“認貸不認房”�！锻ㄖ�》規(guī)定，對繳存職工既無住房公積金貸款記錄、又無尚未結清住房商業(yè)貸款的，比照首套房貸款政策執(zhí)行；有一筆已結清的住房公積金貸款記錄或有一筆尚未結清的住房商業(yè)貸款的，比照二套房貸款政策執(zhí)行。

　　提高貸款額度。按照新的政策要求，住房公積金貸款最高額度由60萬元提高至70萬元，其中購買首套住房，貸款額度暫不執(zhí)行住房公積金存貸掛鉤政策。

　　降低首付比例，《通知》要求，首套房首付款比例由不低于30%調整為不低于20%，二套房首付款比例由不低于50%調整為不低于30%。

　　市住房公積金中心黨組成員、副主任胡桂軍表示，通過提高貸款額度，降低首付比例、簡化套數(shù)認定范圍、取消首套房存貸掛鉤政策，讓更多職工享受公積金貸款政策，支持群眾購房。

　　降低首付比例?降低商貸利率

　　加大金融信貸支持力度

　　降低首付比例，按照新的《通知》，銀行業(yè)金融機構合理確定商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例，居民家庭首次購買普通商品住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例由30%降為20%；對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通商品住房，最低首付款比例為30%。

　　降低商貸利率，對貸款購買普通商品住房的家庭，首套商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

　　對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款政策。

　　中國人民銀行襄陽市中心支行副行長周子軒表示，新的政策出臺后，不僅商貸的首付比例下降，執(zhí)行“認貸不認房”，而且商貸利率也可按照政策下限標準執(zhí)行。

　　滿足首套剛需?鼓勵人才引進

　　政府給予購房補貼

　　為支持群眾購買首套房剛，鼓勵更多來（返）襄就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才安居襄陽，政府對這兩類群體在購買住建部門征集的現(xiàn)房時，將給予相應補貼。

　　《通知》明確規(guī)定：購買首套普通新建商品住房，簽訂網(wǎng)簽合同并完成契稅繳納的，給予每套2萬元的補貼；符合襄陽市人才安居保障相關規(guī)定，對新來襄（返襄）就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才購買新建商品住房的，依據(jù)人才類別分別享受15萬元、12萬元、8萬元、6萬元不等的一次性購房首付款補貼券。

　　市住建局黨組成員、副局長黃偉表示，現(xiàn)房將由住建部門公開征集，五證齊全，具備驗收備案條件，并且是開發(fā)企業(yè)愿在備案價格基礎上承諾讓利的房屋。

　　據(jù)介紹，符合購買首套新房的補貼向市住建部門申請；人才購房補貼券則由市委組織部負責。具體申報細則正在制定，近期將會對外發(fā)布。

　　此外，《通知》也提出，要強化房地聯(lián)動、市區(qū)一體，合理調節(jié)供地節(jié)奏；提高房地產(chǎn)項目審批和驗收效率，縮短建設周期，鼓勵開發(fā)高品質住宅；對符合信貸條件的房地產(chǎn)項目，金融機構應加大支持力度，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸。

　　據(jù)悉，該《通知》自發(fā)布之日起執(zhí)行，有效期至2023年1月31日。實施范圍為襄陽城區(qū)，包括襄州區(qū)。