上海：規(guī)范住房租賃市場秩序 加大對個(gè)人“二房東”監(jiān)管力度

　　中證網(wǎng)訊（記者 喬翔 見習(xí)記者 汪荔誠）“上海發(fā)布”微信公眾號(hào)11月3日消息，即日起至11月16日，上海市人大常委會(huì)對《上海市住房租賃條例（草案）》公開征求意見。

　　《上海市住房租賃條例（草案）》（征求意見稿）（以下簡稱《租賃條例（草案）》）從三個(gè)方面加強(qiáng)市場主體管理，規(guī)范住房租賃市場秩序。一是加大對個(gè)人“二房東”監(jiān)管力度；二是加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)的管理，包括建立備案制度、從業(yè)人員實(shí)名從業(yè)、規(guī)范房源信息發(fā)布、實(shí)行合同網(wǎng)簽、資金監(jiān)管要求等；三是對發(fā)布房源信息的網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)經(jīng)營者提出了一系列要求。

　　《租賃條例（草案）》強(qiáng)調(diào)突出民生保障，發(fā)揮保障性租賃住房作用。一是確立目標(biāo)定位，擴(kuò)大保障性租賃住房供給；二是加強(qiáng)源頭規(guī)劃，明確編制專項(xiàng)規(guī)劃以及重點(diǎn)布局要求；三是明確建設(shè)和管理要求，合理設(shè)置準(zhǔn)入條件和退出機(jī)制、優(yōu)化申請審核流程、完善配租使用規(guī)范、規(guī)范租金和租期。

　　《租賃條例（草案）》提出，建立健全全市統(tǒng)一的住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)，提供“一站式”服務(wù)，并加強(qiáng)信息共享和業(yè)務(wù)協(xié)同；建立租賃價(jià)格監(jiān)測機(jī)制，穩(wěn)定租金水平。

　　此外，因公有房屋租賃在租賃關(guān)系確立、變更、終止以及租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租賃當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)等方面，與一般住房租賃存在較大差別，草案征求意見稿明確另行制定公有房屋租賃的管理辦法。