廣東出手！加快推進(jìn)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見(jiàn)效

　　3月5日，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局廣東監(jiān)管局、深圳監(jiān)管局聯(lián)合召開(kāi)全省城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作調(diào)度會(huì)，明確提出加快推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見(jiàn)效，精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)交付。

　　截至3月4日，廣東省已有20個(gè)城市提出“白名單”項(xiàng)目，目前已有近40個(gè)項(xiàng)目獲得融資43億元，民營(yíng)和混合所有制企業(yè)獲得融資貸款數(shù)占了總量的86.6%。

　　推動(dòng)“白名單制度”機(jī)制化

　　會(huì)議要求，各城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制要加強(qiáng)組織動(dòng)員，指導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極、真實(shí)、準(zhǔn)確地申報(bào)資金需求。

　　會(huì)議明確，健全篩選制度，建立由住房城鄉(xiāng)建設(shè)、金融監(jiān)管等部門(mén)、商業(yè)銀行、專(zhuān)業(yè)性機(jī)構(gòu)共同組成的專(zhuān)班，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)“白名單”項(xiàng)目篩選，金融機(jī)構(gòu)靠前審批，縮短工作流程；加快信息反饋，形成融資需求“推送-反饋”的工作閉環(huán)；加強(qiáng)資金監(jiān)管，形成貸款“發(fā)放-使用-償還”的工作閉環(huán)。

　　會(huì)議提出，商業(yè)銀行要落實(shí)融資對(duì)接責(zé)任，建立與機(jī)制要求相適應(yīng)的審貸制度；落實(shí)好信貸資金閉環(huán)管理，在借款合同中明確要求房企指定專(zhuān)門(mén)的資金回籠賬戶；勤勉盡責(zé)，主辦行要承擔(dān)起項(xiàng)目對(duì)接、問(wèn)題反饋、融資落地、數(shù)據(jù)填報(bào)等牽頭責(zé)任；轄內(nèi)法人機(jī)構(gòu)要抓緊明確對(duì)分支機(jī)構(gòu)和基層人員的盡職免責(zé)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和條件。

　　壓實(shí)房企主體責(zé)任

　　記者了解到，當(dāng)天共有140多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人在分會(huì)場(chǎng)參加會(huì)議。會(huì)議要求，房地產(chǎn)企業(yè)要落實(shí)主體責(zé)任，全面梳理項(xiàng)目情況，真實(shí)、準(zhǔn)確地向城市協(xié)調(diào)機(jī)制報(bào)送項(xiàng)目關(guān)鍵信息，主動(dòng)對(duì)接商業(yè)銀行，明確主辦行。

　　同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)要及時(shí)優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部管理模式，尤其是資金管理模式，自覺(jué)對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行封閉管理，確保用于工程項(xiàng)目建設(shè)；督促各城市公司、項(xiàng)目公司主動(dòng)對(duì)接當(dāng)?shù)爻鞘姓?，確保相關(guān)融資需求盡快落地。此外，會(huì)議還提出，房地產(chǎn)企業(yè)要積極參與保障性住房建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造“三大工程”。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，廣東省自上而下高度重視房企融資對(duì)接工作，并倒逼項(xiàng)目合規(guī)化、融資正?；?，有助于當(dāng)前房企融資修復(fù)，預(yù)計(jì)房企融資持續(xù)回落的局面將會(huì)逐步緩解。