廣東出手！加快推進房地產融資協(xié)調機制落地見效

　　3月5日，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳、國家金融監(jiān)督管理總局廣東監(jiān)管局、深圳監(jiān)管局聯合召開全省城市房地產融資協(xié)調機制工作調度會，明確提出加快推進城市房地產融資協(xié)調機制落地見效，精準支持房地產項目建設交付。

　　截至3月4日，廣東省已有20個城市提出“白名單”項目，目前已有近40個項目獲得融資43億元，民營和混合所有制企業(yè)獲得融資貸款數占了總量的86.6%。

　　推動“白名單制度”機制化

　　會議要求，各城市房地產融資協(xié)調機制要加強組織動員，指導房地產開發(fā)企業(yè)積極、真實、準確地申報資金需求。

　　會議明確，健全篩選制度，建立由住房城鄉(xiāng)建設、金融監(jiān)管等部門、商業(yè)銀行、專業(yè)性機構共同組成的專班，專門負責“白名單”項目篩選，金融機構靠前審批，縮短工作流程；加快信息反饋，形成融資需求“推送-反饋”的工作閉環(huán)；加強資金監(jiān)管，形成貸款“發(fā)放-使用-償還”的工作閉環(huán)。

　　會議提出，商業(yè)銀行要落實融資對接責任，建立與機制要求相適應的審貸制度；落實好信貸資金閉環(huán)管理，在借款合同中明確要求房企指定專門的資金回籠賬戶；勤勉盡責，主辦行要承擔起項目對接、問題反饋、融資落地、數據填報等牽頭責任；轄內法人機構要抓緊明確對分支機構和基層人員的盡職免責認定標準和條件。

　　壓實房企主體責任

　　記者了解到，當天共有140多家房地產開發(fā)企業(yè)負責人在分會場參加會議。會議要求，房地產企業(yè)要落實主體責任，全面梳理項目情況，真實、準確地向城市協(xié)調機制報送項目關鍵信息，主動對接商業(yè)銀行，明確主辦行。

　　同時，房地產企業(yè)要及時優(yōu)化企業(yè)內部管理模式，尤其是資金管理模式，自覺對項目資金進行封閉管理，確保用于工程項目建設；督促各城市公司、項目公司主動對接當地城市政府，確保相關融資需求盡快落地。此外，會議還提出，房地產企業(yè)要積極參與保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造“三大工程”。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，廣東省自上而下高度重視房企融資對接工作，并倒逼項目合規(guī)化、融資正常化，有助于當前房企融資修復，預計房企融資持續(xù)回落的局面將會逐步緩解。