8月集合信托收益率下滑 房地產(chǎn)信托逆勢增長

　　8月，信托業(yè)面臨的形勢較為嚴峻。集合信托成立規(guī)模持續(xù)下行且募集困難，集合信托產(chǎn)品的平均預(yù)期收益率下滑難以逆轉(zhuǎn)，已跌破7%。

　　預(yù)期收益率跌破7%

　　8月，無論是銀行理財產(chǎn)品，還是集合信托產(chǎn)品，收益率都在持續(xù)下跌中。

　　用益信托數(shù)據(jù)顯示，8月集合信托產(chǎn)品的平均收益率為6.81%，環(huán)比下滑0.24個百分點，跌破7字頭。

　　“目前集合信托產(chǎn)品的收益率處于持續(xù)下行的通道中，融資成本下行、融資類產(chǎn)品展業(yè)受限、標品信托比重增加等，導(dǎo)致集合信托產(chǎn)品的平均預(yù)期收益持續(xù)下滑。”用益信托研究員喻智對證券時報記者表示。

　　從發(fā)行規(guī)模來看，8月集合信托產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模略有回升。據(jù)用益信托統(tǒng)計，截至9月4日，8月共計發(fā)行集合信托產(chǎn)品1781款，與上月同時點相比增加2.58%，發(fā)行規(guī)模1903.99億元，環(huán)比增加6.73%，增長部分主要來自于房地產(chǎn)類信托產(chǎn)品。

　　從實際成立規(guī)模來看，截至9月4日，8月共計成立集合信托產(chǎn)品1742款，與上月同時點相比減少6%，成立規(guī)模1615.93億元，與上月同時點相比減少6.66%，這已經(jīng)是連續(xù)兩個月出現(xiàn)大幅度下滑。

　　喻智認為，盡管資管新規(guī)延期至2021年底，但是監(jiān)管并未放松，信托公司展業(yè)難度增加，集合信托市場在產(chǎn)品端上吸引力不足，收益節(jié)節(jié)下滑，高收益的非標類產(chǎn)品稀缺，投資者對凈值化產(chǎn)品認可度不夠高，多方面的因素導(dǎo)致集合信托產(chǎn)品出現(xiàn)募集困難。

　　“信托公司的轉(zhuǎn)型需求迫在眉睫，但被寄予厚望的標品業(yè)務(wù)受限于投資者接受程度、團隊建設(shè)和投研能力的不足而后勁略有不足。”喻智表示。

　　地產(chǎn)類逆勢增長

　　從資金投向看，不同于7月金融類信托的大幅增長，8月主要是投向房地產(chǎn)和工商企業(yè)的集合產(chǎn)品逆勢增長，而投向基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的集合產(chǎn)品則大幅下滑。

　　具體來看，房地產(chǎn)類信托募集小幅增長，規(guī)模占比大幅上行。據(jù)用益信托統(tǒng)計，截至9月4日，8月房地產(chǎn)類信托募集資金578.18億元，環(huán)比增加2.58%，規(guī)模占比35.78%，環(huán)比增加3.22個百分點。

　　喻智分析，8月房地產(chǎn)類產(chǎn)品規(guī)模占比上行，較大可能是對監(jiān)管預(yù)期出臺的房企融資“三四五新規(guī)”（三道紅線、四類風險級別和5%的階梯債務(wù)增速）的一種應(yīng)對，并非長期趨勢。

　　基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)類信托產(chǎn)品募集規(guī)模則出現(xiàn)大幅下滑。截至9月4日，8月基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)信托募集資金163.52億元，與上月同時點相比下滑40.17%，而規(guī)模占比已由高峰時期的30%下滑至10%附近。

　　喻智表示，2020年以來，受疫情影響，國內(nèi)寬松的貨幣政策和積極的財政政策使得地方融資平臺融資環(huán)境大幅改善。

　　金融類信托方面，8月募集資金為610.39億元，環(huán)比減少10.84%。

　　此外，工商企業(yè)類信托產(chǎn)品募集規(guī)模有較大增加。8月工商企業(yè)信托募集資金145.44億元，環(huán)比增加17.88%。