杭州發(fā)布樓市新政 高層次人才優(yōu)先購(gòu)房5年內(nèi)不得交易

　　7月2日，杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確商品住房公證搖號(hào)公開(kāi)銷售有關(guān)要求的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），明確在杭州市以高層次人才家庭優(yōu)先購(gòu)房方式購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房，自房屋網(wǎng)簽之日起，5年內(nèi)不得上市交易。

　　《通知》對(duì)“無(wú)房家庭”的認(rèn)定進(jìn)行了補(bǔ)充。戶籍所在地屬于杭州市非限購(gòu)范圍內(nèi)的購(gòu)房家庭，除需符合原有要求外，還需滿足“自購(gòu)房之日前一年起已在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿12個(gè)月”的要求。同時(shí)，《通知》進(jìn)一步加大了新建商品住房公證搖號(hào)公開(kāi)銷售對(duì)“無(wú)房家庭”的傾斜力度，明確均價(jià)35000元/平方米以下新建商品住房項(xiàng)目對(duì)“無(wú)房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。

　　此外，《通知》還對(duì)購(gòu)房意向登記的有關(guān)要求進(jìn)行了調(diào)整，明確一戶購(gòu)房家庭同時(shí)只能參與一個(gè)新建商品房項(xiàng)目的購(gòu)房意向登記。如已參與意向登記的項(xiàng)目需要搖號(hào)的，自該項(xiàng)目登記之日起至搖號(hào)結(jié)果公示當(dāng)日，不得參與其他項(xiàng)目意向登記；如已參與意向登記的項(xiàng)目無(wú)需搖號(hào)的，自該項(xiàng)目登記之日起至登記結(jié)果公示當(dāng)日，不得參與其他項(xiàng)目意向登記。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，今年以來(lái)杭州人才導(dǎo)入政策相對(duì)寬松，在導(dǎo)入更多人才的同時(shí)，市場(chǎng)也出現(xiàn)了一些炒房現(xiàn)象。此次杭州出臺(tái)的新政在既有人才政策的基礎(chǔ)上打了一個(gè)“補(bǔ)丁”，有助于進(jìn)一步規(guī)范人才購(gòu)房，防范借人才政策炒房行為。此類限售政策體現(xiàn)出杭州堅(jiān)決貫徹落實(shí)“房住不炒”的政策思路。