指標緊俏 融資加碼 數(shù)據(jù)中心廠商逐鹿核心城市集群

    一方面是各大數(shù)據(jù)中心加快投資，另一方面是國家和地方紛紛出臺相關(guān)政策，推進對于數(shù)據(jù)中心的協(xié)同、集約化管理力度。在供給和需求的雙向作用下，核心城市集群的數(shù)據(jù)中心資源之爭恐將愈演愈烈。

　　一線城市供給緊俏

　　位于上海市青浦區(qū)青趙公路附近的優(yōu)刻得青浦數(shù)據(jù)中心，一期施工正在加緊進行中，計劃于今年建成投產(chǎn)；距離其不到3公里處的騰訊青浦數(shù)據(jù)中心，已是騰訊輻射全國的云計算基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)平臺之一……數(shù)據(jù)中心相關(guān)公司均在大幅擴產(chǎn)，但在綠色集約的政策指引下，一線城市的資源日趨稀缺，對能耗指標進行從嚴管理成為大勢所趨。

　　2020年，上海發(fā)布《上海市推進新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)行動方案（2020-2022年）》，提出要統(tǒng)籌好全市工業(yè)用能指標，向具有重要功能的互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目作適當傾斜，研究繼續(xù)新增一批互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心機架數(shù)。今年初，上海市經(jīng)信委發(fā)布《關(guān)于加快新建數(shù)據(jù)中心項目建設(shè)和投資進度有關(guān)工作的通知》，要求2019年11月獲批的6個項目，于2021年3月底前完成建設(shè)并交付使用；2020年6月獲批的12個項目，于今年9月底前完成建設(shè)并交付使用。所列項目名單中，包括優(yōu)刻得青浦數(shù)據(jù)中心、網(wǎng)宿科技嘉定云計算數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園、光環(huán)新網(wǎng)嘉定綠色云計算基地二期項目、數(shù)據(jù)港與上海電氣閔行混合云園區(qū)項目、騰訊長三角AI超算中心及數(shù)據(jù)中心綜合體一期等。

　　優(yōu)刻得董事長季昕華表示：“目前上海的數(shù)據(jù)中心資源依然稀缺�！币詢�(yōu)刻得青浦數(shù)據(jù)中心為例，這是公司首個自建大型數(shù)據(jù)中心，一期可容納3000個機柜，擬主要滿足自用，為混合云發(fā)展作準備。按照計劃，優(yōu)刻得將依據(jù)行業(yè)最高標準，在園區(qū)建設(shè)3棟新一代高效節(jié)能綠色數(shù)據(jù)中心，將PUE控制在1.3以下。

　　PUE即電源使用效率，是目前國際上主流的數(shù)據(jù)中心節(jié)能水平衡量指標，為數(shù)據(jù)中心消耗的所有能源與IT負載使用能源之比，越接近1，表明該數(shù)據(jù)中心綠色化水平越高。

　　“到2025年，全國范圍內(nèi)數(shù)據(jù)中心形成布局合理、綠色集約的基礎(chǔ)設(shè)施一體化格局。東西部數(shù)據(jù)中心實現(xiàn)結(jié)構(gòu)性平衡，大型、超大型數(shù)據(jù)中心運行電能利用效率降到1.3以下。數(shù)據(jù)中心集約化、規(guī)�；�、綠色化水平顯著提高，使用率明顯提升�！边@是國家發(fā)展改革委、中央網(wǎng)信辦等四部門最新出臺的《關(guān)于加快構(gòu)建全國一體化大數(shù)據(jù)中心協(xié)同創(chuàng)新體系的指導意見》明確提出的發(fā)展目標，其中PUE已成數(shù)據(jù)中心能耗管理的關(guān)鍵指標。

　　多個數(shù)據(jù)中心的內(nèi)部人士表示，目前一線城市周邊的數(shù)據(jù)中心仍是供不應(yīng)求，多優(yōu)先供應(yīng)金融、人工智能和游戲等對于低時延要求較高的客戶。隨著用能指標越來越稀缺，這一狀況或進一步加劇。

　　行業(yè)龍頭搶籌稀缺資源

　　從新基建概念的火熱，到互聯(lián)網(wǎng)巨頭千億元加碼，數(shù)據(jù)中心建設(shè)持續(xù)推進。

　　2020年，阿里云宣布3年投入2000億元，用于云操作系統(tǒng)、服務(wù)器、芯片、網(wǎng)絡(luò)等重大核心技術(shù)研發(fā)攻堅和面向未來的數(shù)據(jù)中心建設(shè)。隨后，騰訊將包括云計算、人工智能、大型數(shù)據(jù)中心在內(nèi)的新基金投資目標抬高至5年5000億元�；浉郯拇鬄硡^(qū)、長三角地區(qū)、京津冀地區(qū)等數(shù)字經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的數(shù)據(jù)中心建設(shè)已成兵家必爭之地。

　　數(shù)據(jù)中心行業(yè)人士表示，互聯(lián)網(wǎng)巨頭大力自建數(shù)據(jù)中心，但短期內(nèi)核心地段仍需第三方數(shù)據(jù)中心服務(wù)商的支撐。隨著北京、上海、河北等地陸續(xù)頒布數(shù)據(jù)中心建設(shè)的相關(guān)能耗限制政策，各地明確了新建大型云計算數(shù)據(jù)中心PUE值標準。可分配的能耗指標不足，也可能影響新建數(shù)據(jù)中心的審批速度，使得已“持牌”的在建數(shù)據(jù)中心更加“奇貨可居”。

　　光環(huán)新網(wǎng)日前接受機構(gòu)調(diào)研時透露，北京中心城區(qū)已禁止新建數(shù)據(jù)中心，中心城區(qū)的機房正逐漸成為稀缺資源，但公司在北京及上海周邊地區(qū)的新建機房在整體規(guī)模及建設(shè)標準上均優(yōu)于中心城區(qū)的機房，因此近幾年機柜銷售價格一直比較平穩(wěn)。據(jù)悉，目前公司在房山、嘉定、燕郊等地的項目均已與部分客戶達成了初步合作意向。目前，光環(huán)新網(wǎng)在全國范圍內(nèi)擁有40萬平方米自建數(shù)據(jù)中心，京津冀地區(qū)和長三角地區(qū)的IDC業(yè)務(wù)布局已初步完成，未來公司的發(fā)展重點仍集中在一線城市及周邊。

　　背靠巨頭的數(shù)據(jù)中心的收益已體現(xiàn)在財報中。得益于自建數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)的增長，奧飛數(shù)據(jù)預(yù)計2020年凈利潤同比增幅達50.11%至53.48%。數(shù)據(jù)港2020年前三季度實現(xiàn)營收6.52億元，同比增長17.05%；實現(xiàn)凈利潤1.10億元，同比增長18.07%。光環(huán)新網(wǎng)2020年前三季度實現(xiàn)營收39.73億元，同比增長14.98%；實現(xiàn)凈利潤4.51億元，同比增長15.06%。

　　試水借道REITs融資

　　作為快手的互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心服務(wù)提供商，首都在線今年1月公告，擬定增不超過10.32億元，用于一體化云服務(wù)平臺升級項目、彈性裸金屬平臺建設(shè)項目等。光環(huán)新網(wǎng)宣布擬定增不超過50億元，用于投資建設(shè)北京房山綠色云計算數(shù)據(jù)中心二期等項目。奧飛數(shù)據(jù)全資子公司廣州奧融擬投資17.50億元建設(shè)奧飛數(shù)據(jù)數(shù)字智慧產(chǎn)業(yè)園項目。

　　除了定增融資加大項目投入，已有上市公司試水借道REITs為數(shù)據(jù)中心建設(shè)提供新的融資通道。

　　光環(huán)新網(wǎng)日前公告，擬以全資二級子公司北京中金云網(wǎng)科技有限公司（下稱中金云網(wǎng)）持有并運營的中金云網(wǎng)數(shù)據(jù)中心作為公募REITs底層資產(chǎn)，進行基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的申報發(fā)行工作。上述項目主要收入來源為數(shù)據(jù)中心外包服務(wù)費收入，主要客戶包括國有及股份制大中型銀行、地方商業(yè)銀行、保險公司、基金資管公司等。

　　公司表示，將有效利用發(fā)行REITs獲得的資金加快新基礎(chǔ)設(shè)施項目的建設(shè)，聚焦于其他高速成長期數(shù)據(jù)中心的培育工作，并提升并購外部成長期數(shù)據(jù)中心的能力，進一步擴大市場份額。同時，基于形成的基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs平臺，公司或在未來將其他優(yōu)質(zhì)數(shù)據(jù)中心資產(chǎn)向公募REITs平臺持續(xù)注入，實現(xiàn)輕重資產(chǎn)的分離與平衡，提高上市公司資本運營能力。

　　動輒數(shù)十億元投資的背后，是巨頭大單的兜底保障。以綁定阿里為大客戶、謀求數(shù)字中心業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型的龍宇燃油為例，其子公司北京金漢王技術(shù)有限公司今年1月與阿里云簽署《數(shù)據(jù)中心機房合作協(xié)議》，預(yù)估合同總金額2.2億元。再如奧飛數(shù)據(jù)，繼2020年與阿里就華南地區(qū)數(shù)據(jù)中心資源的鎖定簽署合作備忘錄后，2021年1月，公司又與阿里云簽訂具體協(xié)議內(nèi)容，雙方約定該合同在5年到期后，若無異議可自動續(xù)展至8年。又如科華數(shù)據(jù)（原科華恒盛），2020年7月與騰訊云簽訂《騰訊定制化數(shù)據(jù)中心合作協(xié)議》，約定在騰訊云的自有園區(qū)數(shù)據(jù)中心建設(shè)中，部分地區(qū)由科華恒盛建設(shè)并交付機房，提供10年IDC機房服務(wù)，服務(wù)期內(nèi)預(yù)估總金額11.7億元。

　　業(yè)內(nèi)人士坦言，REITs給數(shù)據(jù)中心后續(xù)建設(shè)發(fā)展提供了新的融資渠道，或成單體數(shù)據(jù)中心新的融資模式。此外，民間資金和資本也開始成為數(shù)據(jù)中心建設(shè)的主要參與者。據(jù)預(yù)測，未來3年數(shù)據(jù)中心的建設(shè)投資或增加約1.4萬億元。（溫婷）