多舉措拉動社會資本 政策持續(xù)發(fā)力 支持保障性住房建設

　　近期，多地出臺穩(wěn)樓市政策。佛山等地出臺政策，提高個人住房公積金貸款額度。無錫、南京等地則出臺政策，支持共有產(chǎn)權(quán)房建設。業(yè)內(nèi)人士表示，在因城施策的原則下，政策將持續(xù)發(fā)力，多舉措拉動社會資本共同建設保障性住房。

　　提高公積金貸款額度

　　近期，多地出臺樓市新政，包括提高公積金貸款額度、支持公積金支付首付、支持多孩家庭公積金租房購房等。

　　7月24日，佛山市住房公積金管理中心消息，《佛山市住房公積金管理中心關(guān)于階段性提高個人住房公積金貸款額度的通知》將于8月1日起實施。繳存職工個人申請的，最高可貸額度將提高至50萬元，繳存職工家庭（夫妻雙方）同時申請的，最高可貸額度將提高至100萬元。

　　海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳、省住房公積金管理局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于提取住房公積金支付購買新建商品住房和保障性住房首付款的通知（征求意見稿）》提出，優(yōu)化住房合同備案規(guī)定，支持購房人使用住房公積金與自籌資金相結(jié)合的方式支付購房首付款。

　　7月23日，微信公眾號“無錫發(fā)布”消息，新修訂的《無錫市市區(qū)共有產(chǎn)權(quán)保障房管理辦法》日前出臺，明確規(guī)定了共有產(chǎn)權(quán)保障房的申請條件及申購流程，符合規(guī)定條件的購房家庭可按房屋總價的50%購買共有產(chǎn)權(quán)保障房。

　　作為住房保障體系的重要組成部分，共有產(chǎn)權(quán)保障房相關(guān)細則落地，將進一步完善“租購并舉”的住房供應體系，提升無錫住房保障水平和供應能力，有效解決中低收入家庭的住房難題。

　　此前發(fā)布的《南京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法（征求意見稿）》明確，保障對象首次購買的產(chǎn)權(quán)份額為50%至80%。在定向供應人才項目中，人才持有的共有比例可適度降低。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對中國證券報記者表示，共有產(chǎn)權(quán)房核心內(nèi)容主要有兩點：第一，能否轉(zhuǎn)為商品房；第二，供應量是否增加。南京的政策有利于降低中低收入群體購房難度。

　　因城施策用好政策工具箱

　　業(yè)內(nèi)人士表示，在因城施策原則下，各地在適度放松限購限貸、加大公積金購房支持力度、減免房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅費、引導房貸利率下行等方面將持續(xù)發(fā)力。

　　中央政治局會議提出，要切實防范化解重點領(lǐng)域風險，適應我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。要加大保障性住房建設和供給，積極推動城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設施建設，盤活改造各類閑置房產(chǎn)。

　　58安居客研究院院長張波對中國證券報記者表示，政策支持保障性住房建設，多舉措拉動社會投資共同建設保障性住房等方面的政策支持力度有望進一步加強。