需求如期恢復(fù) 三季度北京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)凈吸納量達(dá)16.8萬(wàn)平方米
中證網(wǎng)訊（記者 張軍）記者9月26日從高力國(guó)際了解到，其發(fā)布的報(bào)告顯示，三季度北京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)新項(xiàng)目集中入市，需求如期恢復(fù)。
高力國(guó)際中國(guó)區(qū)辦公樓研究負(fù)責(zé)人兼華北區(qū)研究部董事陸明表示，三季度新增供應(yīng)入市項(xiàng)目合計(jì)超44萬(wàn)平方米（不包含非市場(chǎng)化的自用樓宇和大宗買賣交易樓宇），占年內(nèi)新入市甲級(jí)寫(xiě)字樓總量的66%。需求方面，三季度甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)凈吸納量大幅回升至16.8萬(wàn)平方米。
就三季度凈吸納量大幅回升，高力國(guó)際認(rèn)為有三個(gè)方面值得關(guān)注，一是三季度入市新項(xiàng)目預(yù)租去化達(dá)到16.9萬(wàn)平方米，三季度存量項(xiàng)目實(shí)際上并未去化；二是雖然存量項(xiàng)目空置面積仍未實(shí)現(xiàn)去化，但相較過(guò)去兩個(gè)季度-5萬(wàn)平方米至-6萬(wàn)平方米的凈吸納量，三季度存量項(xiàng)目?jī)粑{量的表現(xiàn)說(shuō)明需求確實(shí)在恢復(fù)中；三是三季度新項(xiàng)目去化中，央企及地方國(guó)企去化占比超80%。
隨著中關(guān)村和望京酒仙橋市場(chǎng)退租情況逐步進(jìn)入尾聲，三季度乙級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)也開(kāi)始逐步恢復(fù)去化，同時(shí)商家以價(jià)換量的租賃策略取得市場(chǎng)認(rèn)可。陸明告訴記者，三季度北京乙級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)凈吸納量為4.1萬(wàn)平方米，市場(chǎng)空置率依舊維持在18.5%。
