2024房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力測(cè)評(píng)成果正式發(fā)布

中證網(wǎng)訊（記者 董添）3月20日，2024房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力測(cè)評(píng)成果正式發(fā)布。本次測(cè)評(píng)工作由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院共同主辦。

整體來看，頭部房企排名相對(duì)穩(wěn)定。相比上年，TOP10變動(dòng)率為20%，TOP50變動(dòng)率為18%，TOP100變動(dòng)率為15%，TOP500變動(dòng)率為19%。排名提升的房企普遍經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健。

測(cè)評(píng)研究報(bào)告顯示，“保交樓”成為房企第一要?jiǎng)?wù)，企業(yè)紛紛積極推動(dòng)已售項(xiàng)目的竣工交付，存貨周轉(zhuǎn)率和流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率同比上升。

2023年以來，多家房企繼續(xù)對(duì)組織架構(gòu)進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。從調(diào)整形式來看，主要聚焦在區(qū)域、城市公司的整合。除了組織架構(gòu)調(diào)整，房企管理層調(diào)整也在密集進(jìn)行。

報(bào)告顯示，2024年，房企仍需做好應(yīng)對(duì)策略，保證流動(dòng)性安全。長(zhǎng)期來看，行業(yè)發(fā)展規(guī)模依然存在，核心城市購(gòu)房政策具備進(jìn)一步放松的空間，房企需挖掘不同城市、不同需求的結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)，提升貨值變現(xiàn)能力。此外，“三大工程”是政策發(fā)力重要方向，有望對(duì)銷售恢復(fù)、穩(wěn)定預(yù)期等方面起到積極作用。正常經(jīng)營(yíng)的房企，應(yīng)積極把握市場(chǎng)窗口加大營(yíng)銷力度，同時(shí)緊跟政策大勢(shì)，抓住融資機(jī)會(huì)，拓寬融資渠道，保持現(xiàn)金流安全。對(duì)出險(xiǎn)房企而言，抓住機(jī)遇盤活存量資產(chǎn)加強(qiáng)現(xiàn)金回籠迫在眉睫，同時(shí)可借助金融政策窗口尋求政府或金融機(jī)構(gòu)紓困支持，推動(dòng)企業(yè)恢復(fù)運(yùn)轉(zhuǎn)。