積極變化！房?jī)r(jià)環(huán)比降幅總體收窄，上海領(lǐng)漲全國(guó)

　　7月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)出爐。

　　從數(shù)據(jù)來看，6月份，70個(gè)大中城市中，各線城市房?jī)r(jià)環(huán)比降幅總體收窄，房?jī)r(jià)下降城市數(shù)量有所減少，新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降城市數(shù)量均比上月減少4個(gè)。

　　值得注意的是，上海新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月位居全國(guó)第一，北京、上海二手房?jī)r(jià)格今年以來首次轉(zhuǎn)漲，并且上海二手房?jī)r(jià)也領(lǐng)漲全國(guó)。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著5月17日多部門出臺(tái)的一系列房地產(chǎn)政策落地，政策效果已經(jīng)顯現(xiàn)，北京、上海等多地樓市6月出現(xiàn)了企穩(wěn)回暖現(xiàn)象，預(yù)計(jì)7月將有更多熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)企穩(wěn)表現(xiàn)。

　　新房?jī)r(jià)格環(huán)比降幅總體收窄

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，6月份，70個(gè)大中城市中，各線城市房?jī)r(jià)環(huán)比降幅總體收窄，同時(shí)，房?jī)r(jià)環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)有所減少，新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降城市分別有64個(gè)和66個(gè)，均比上月減少4個(gè)。

　　從新房?jī)r(jià)格來看，一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.6%、1.2%和0.7%，上海上漲0.4%。二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.7%，降幅與上月相同。三線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.6%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　從二手房?jī)r(jià)格來看，一線城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)，其中，北京、上海今年以來首次轉(zhuǎn)漲，分別上漲0.2%和0.5%，廣州、深圳分別下降1.5%和1.0%。二線城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.9%，降幅與上月相同。

　　從房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅排名來看，新房?jī)r(jià)格上漲的城市有4個(gè)，其中，上海漲幅0.4%，位居第一；西安和吉林漲幅0.2%，并列第二；三亞漲幅0.1%，位居第三。二手房?jī)r(jià)上漲的城市有4個(gè)，其中，上海漲幅0.5%，位居第一；杭州漲幅0.3%，位居第二；北京漲幅0.2%，位居第三；南京漲幅0.1%，位居第四。

　　同比數(shù)據(jù)來看，6月份，一線城市新房?jī)r(jià)格同比下降3.7%，降幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降2.4%、9.3%和7.7%，上海上漲4.4%。二、三線城市新房?jī)r(jià)格同比分別下降4.5%和5.4%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.8個(gè)和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　二手房?jī)r(jià)格同比數(shù)據(jù)中，一線城市二手房?jī)r(jià)格同比下降9%，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)，其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降7.8%、6.3%、12.4%和9.5%。二、三線城市二手房?jī)r(jià)格同比分別下降7.9%和7.7%，降幅均比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　7月更多熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)或企穩(wěn)

　　對(duì)于當(dāng)前的市場(chǎng)情況，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，6月房?jī)r(jià)指數(shù)比5月降幅收窄，房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量增加，說明一些城市樓市開始出現(xiàn)企穩(wěn)態(tài)勢(shì)，這與重點(diǎn)一二線城市率先復(fù)蘇有關(guān)，也說明政策效應(yīng)在積極釋放。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也認(rèn)為，隨著5月17日多部門出臺(tái)的一系列房地產(chǎn)政策落地，政策效果已經(jīng)顯現(xiàn)，特別是北京、上海6月整體市場(chǎng)出現(xiàn)了企穩(wěn)現(xiàn)象，成交量均創(chuàng)最近一年多來新高，不僅一線城市樓市開始企穩(wěn)，東莞、南京、武漢、成都等多地樓市也出現(xiàn)明顯的企穩(wěn)回暖跡象。

　　張大偉同時(shí)指出，全國(guó)整體房?jī)r(jià)仍在調(diào)整，“以價(jià)換量”行情延續(xù)，大部分熱點(diǎn)城市依然處于房?jī)r(jià)下行通道中，但跌幅逐漸放緩。預(yù)計(jì)7月份全國(guó)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)有望相比6月出現(xiàn)更多企穩(wěn)的表現(xiàn)。

　　張大偉認(rèn)為，整體看，今年樓市的需求、購(gòu)房者的收入和信心都還需要一定時(shí)間恢復(fù)，還在逐漸見底過程中，市場(chǎng)也期待政策支持力度更大一點(diǎn)，預(yù)計(jì)未來更多的穩(wěn)樓市政策還在路上。