機構：已有約60城表態(tài)支持國有企業(yè)收購存量房用作保障房

　　上證報中國證券網訊（記者 于祥明）記者8月21日從中指研究院獲悉，根據中指研究院統(tǒng)計，目前約60城表態(tài)支持國有企業(yè)收購存量房用作保障房，其中超25城發(fā)布征集公告。中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜向記者表示，目前深圳、長沙、重慶等一二線城市也已跟進。整體來看，各地征集公告中對收購價格、收購項目的面積有一定要求，如收購房源面積多小于120平方米（部分城市要求小于70或65平方米），預計后續(xù)更多城市將跟進發(fā)布征集公告，并有利于加快房地產市場企穩(wěn)恢復。

　　“國企收儲未售新房將對市場產生多方面影響。這有利于加快保障性住房供給，更好滿足工薪收入群體的住房需求，促進房產資源合理配置?！标愇撵o表示，同時這有利于市場庫存的去化，緩解開發(fā)企業(yè)的資金壓力，去庫存效果最為直接。

　　“本輪將收儲對象定為已建成未出售商品房，也將有利于促進房企加快項目竣工節(jié)奏。并且，房企出售已建成商品房后，回籠資金可用于支持在建工程，助力保交房。”陳文靜說。

　　根據中指研究院測算，3000億元保障房再貸款共可收儲約7161萬平方米的商品住宅。以2023年全國商品住宅銷售面積9.5億平方米計，收儲規(guī)模占新建住宅銷售比重約7.6%；以2024年6月末住宅待售面積3.83億平方米計，收儲將推動住宅待售面積回落18.7%。當然，收儲的帶動規(guī)?？梢詼y算出來，但實際效果有待落實的情況。

　　陳文靜表示，當前“國企收儲未售新房”推進節(jié)奏仍有待進一步提速，目前發(fā)布征集公告的城市仍較少。她認為，中央提出“積極支持收購存量商品房用作保障性住房”，這意味著未來相關配套政策有望繼續(xù)完善，預計后續(xù)貸款投放節(jié)奏或將進一步加快，資金支持力度也存在一定增強的預期?！叭粝掳肽旮黜棿胧┞鋵嵉轿唬瑒t將對去庫存、穩(wěn)市場起到積極作用，有利于加快房地產市場企穩(wěn)恢復?！标愇撵o說。